Einfamilienhaus via Camillo Benso di Cavour 11, Viguzzolo

La Pieve srl

Il centro storico dei paesi e delle citta è sempre stato motivo di ricercatezza ed unicità nell’abitare. Gli immobili venivano sempre recuperati in maniera conservativa, mantenendo i caratteri e i pregi particolari della storia che rappresentava il borgo.

Viguzzolo è uno dei paesi circondato dai colli tortonesi, che al meglio descrive queste caratteristiche. Il suo centro storico racchiude in sé scorci di vera bellezza tra cui vari androni, pergolati e rustici intelligentemente ristrutturati.

E’ il caso dell’immobile che proponiamo in vendita, un vero mix di rusticità e modernità.
Sono questi infatti, i due fattori che si uniscono per creare un connubio perfetto messo in risalto da questa casa veramente unica nel suo genere, ubicata nel pieno centro storico del paese di Viguzzolo.
Entrando nell’androne troviamo subito sulla nostra destra un bellissimo studio con bagno all’interno, finemente ristrutturato con particolari di altissimo livello andando incontro al risparmio energetico; l’ambiente può essere comodamente adibito a piccola dépendance.

Ciò che antecede l’immobile è un bellissimo porticato saggiamente recuperato, molto luminoso anche perché ben esposto. L’ambiente si presta benissimo qualora si vogliano organizzare pranzi e cene, il tutto impreziosito da uno splendido forno a legna e barbecue. Entrando al piano terra troviamo l’ampia cucina abitabile dai toni rustici che al meglio rispecchia il sapore e l’armonia dell’abitazione. I mobili che fanno d’arredo mettono ben in risalto quello che è il pavimento in cotto, ben tenuto e in campo unico. Sempre la piano terra, troviamo locale ad uso guardaroba, lavanderia e bagno.
Salendo di pochi gradini abbiamo l’ampio salone impreziosito sia da uno splendido camino in muratura a parete che da un bellissimo soffitto in travi a legno a vista ben curate.

Salendo tramite una scala a vista, arriviamo al piano primo dove troviamo ampia camera da letto soppalcata, con la possibilità di utilizzare il soppalco come seconda camera, bagno e cabina armadio. Dalla camera si può comodamente uscire tramite porta finestra sulla bellissima terrazza che si affaccia sul cortile.

Arrivati al secondo piano troviamo la splendida camera da letto matrimoniale, un’ambiente ricercato, molto ampio il tutto messo in risalto da elementi e dettagli non lasciati al caso, come: camino, travi a vista in legno, angolo lettura ed un bellissimo affaccio sulla seconda terrazza sempre per mezzo di porta finestra. Il tutto realizzato con materiali e particolari di vero pregio Sempre allo stesso piano troviamo bagno e locale ad uso cabina armadio. Il locale bagno è stato realizzato ed impreziosito con bellissime piastrelle di ceramica di Vietri.

Per ultimo ma non per questo meno importante, l’ampio locale mansardato ideale per locale ad uso studio/palestra/ricreazione/gioco
Presente inoltre cantina sana e spaziosa e locale caldaia.
L’immobile posto su tre livelli, presenta due balconate ideali per ritagliarsi i propri momenti di privacy ed entrambi si affacciano sul cortile.
L’ambiente esterno oltre alle terrazze e porticato presenta anche l’ampio cortile usato come posto auto e i due piccoli angoli posti ai lati del cortile usati come area verde con impianto di irrigazione donando bellezza all’immobile.

DOTAZIONI:
- impianto di condizionamento nella zona notte;
- doppi vetri;
- predisposizione canna fumaria per stufa a pellets;
- impianto di irrigazione.
CLASSE ENERGETICA: D.

La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL) Geom. Rinaldo Zampino – Amministratore Unico – 348 3918739
Dott. Luca Zampino – Responsabile Tecnico – 334 3854299.