Einfamilienvilla via della Pietraia 46, Sinalunga

Freistehendes Haus in Sinalunga mit eingezäuntem Grundstück und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Beschreibung
Das Anwesen von ca. 263 qm, völlig unabhängig, ist in gutem Zustand und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Portikus am Haupteingang, zwei Keller, ein Heizungsraum, ein ehemaliger Stall und eine Garage. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Flure und eine Terrasse.
Nebengebäude
Im Hof des Anwesens befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein großer Schuppen von etwa 100 Quadratmetern und zwei Lagerhallen von insgesamt etwa 85 Quadratmetern.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen Hof von 1870 Quadratmetern, auf dem sich die Nebengebäude befinden, sowie über landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit, 840 Quadratmeter zu bauen.
Zustand der Reparatur
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und benötigt einige Renovierungsarbeiten an den Oberflächen. In den Wohn- und Schlafräumen gibt es die typischen Marmorkiesböden, das Dach ist in hervorragendem Zustand, ebenso wie die Außenputzfassade.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen und ruhigen Gebiet in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana Landschaft, ganz in der Nähe der Stadt Sinalunga, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen zusätzlich zu den Bahnhof und die High-Speed-Straßenverbindung von Siena-Perugia zu finden. Die wichtigsten Zentren des Valdichiana und Val d'Orcia wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Trequanda, Cortona, Bagno Vignoni und Cetona sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um die einzigartigen kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten dieser Gegend voll auszuschöpfen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie bietet sich für verschiedene Wohnlösungen an, mit der Möglichkeit, das Haus zu teilen, um es als Doppelhaus zu nutzen. Das vorhandene Volumen kann für einen Neubau auf dem Grundstück genutzt werden, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.