Bauland zur Verkauf

Dieses interessante, am Hang gelegene Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage in dem Bereich von San Carlo, der Gemeinde Gravedona ed Uniti, mit einer guten Anbindung an die Hauptstrasse. Alle notwendigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen, sowie Restaurants und vielfältige Sport-, und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Das Seeufer des Comer Sees ist fussläufig in ca. zehn Minuten erreichbar.
Das Grundstück mit ca. 650 qm hat durch den Gebäudeindex von 0,70 mc/qm insgesamt 455 Kubikmeter Bauraum und ermöglicht die Realisierung einer Fläche von ca. 150 qm.
Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei oberirdischen Stockwerken und einem unterirdischen Stockwerk mit einer maximal zulässigen Höhe von 6,5 Metern errichtet werden.
Da das Grundstück eine teilweise steile Hanglage aufweist, sollte bei der Planung der, zu errichtenden, Immobilie darauf Rücksicht genommen werden. Diese Lage ermöglicht für die Bewohner einen wunderschönen Blick auf den See und sein Umfeld und eine angenehme Privatsphäre.
Descrizione posizione Der in einer großen Bucht zwischen den Hängen des Sasso Pelo und dem Überschwemmungsgebiet des Flusses Liro gelegene Ort Gravedona ed Uniti zählt wegen seiner strategischen Lage und der wunderschönen Umgebung zu den faszinierendsten Dörfern des Comer Sees. Die Gemeinde besitzt alle wichtigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen, in gut erreichbarer Entfernung des Anwesens. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen Ortschaften rund um den See an. Die ausgezeichneten Restaurants, Gaststätten in Bauernhöfen und die Gasthäuser mit historischen Traditionen, verwöhnen ihre Besucher mit einer erlesenen Auswahl an typisch italienischen und auch internationalen Speisen. Ein grosses Freizeit- und Sportangebot lockt mit zahlreichen Aktivitäten. Die bekannten Schweizer und Italienischen Skiorte, St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio, sowie Livigno (Ital.) sind in nur ca. 1,5 - 2.5 Autostunden erreichbar.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten in bequemer Reichweite die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 116 km, ca. 1 Std.44 Min.), die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 44,8 km, ca. 1 Std.5 Min.), sowie die Provinzhauptstadt Como (ca.53,6 km, ca.1Std.16 Min.).