Bauernhaus Strada Provinciale del Virginio, Lastra a Signa

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Hügelige Lage, zwischen Montespertoli und Ginestra Fiorentina, 23 km. von Florenz (FI-PI-LI), zu verkaufen charakteristisches Bauernhaus / freistehende Villa auf drei Seiten, Teil eines alten Bauernhofs (dessen erste Fundamente aus dem Jahr 1600 stammen), mit herrlichem und grenzenlosem Blick über Weinberge und Olivenbäume. Das Layout ist auf 2 Etagen mit insgesamt 260 Quadratmetern. zusätzlich zu 300 Quadratmetern. darunter eine große rustikale Taverne, ein großes Labor, 2 Keller und Räume, die derzeit als Fitnessraum genutzt werden. Das Äußere: Es umfasst eine Sonnenterrasse (280 m²) mit überdachter Loggia, Grill und Port Co vor dem Haus, 5000 m². Park / eingezäunter Garten, darunter ein Swimmingpool, umgeben von großen Sonnenterrassen, Whirlpool im Freien, Pavillon, großer Innenhof rund um das Gebäude, überdachter Parkplatz für 4 Autos. Die Wohnung: Im Erdgeschoss: Eingang, Badezimmer, Esszimmer, großes Wohnzimmer / Wohnzimmer mit französischem Marmorkamin, Einbauküche verbunden mit der überdachten Loggia auf der Terrasse. Die Etage wird durch einen weiteren Raum mit Küchenzeile, Kamin und Wohnzimmer (der auch als sechstes Schlafzimmer genutzt werden kann) abgeschlossen, der mit einer Treppe in die obere Etage verbunden ist. Vom Eingang gelangen Sie über eine Holztreppe in die obere Etage, die 5 große Doppelzimmer, ein Wohnzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und / oder Badewanne und einen Schrank umfasst. Taverne und Nebenräume: Große Taverne, ideal für Feste und Bankette, mit Kamin, Bad, Kochnische, Schlafzimmer. Die gesamte Umgebung ist wärmeisoliert, mit doppelt verstärkten Wänden und Hohlraum im Boden und doppelt verglasten Fenstern. Großes Labor mit angrenzendem charakteristischen Gewölbekeller. Holzschuppenzimmer. Garage für 2 Autos (derzeit als Fitnessbereich genutzt) mit Bad etc. Technische Leistungen: Die Heizung ist autonom und multi-powered (LPG, Holz, Diesel, Pellets) und das Warmwasser wird durch ein System von 5 Solarthermie-Paneelen mit einem 1000-Liter-Boiler realisiert. Kaution 2000 lt. Wasser trinken. Satellitenantenne, Ape Kl. Energie G 226,9150 kWh / m2Jahr, Sicherheits-Webcams. WIFI Internet, funkgesteuertes Tor. Brunnen und Regenwassersammelbehälter. Kläranlage, Grube Imhoff, Abwasserentsorgung laut Gesetz. Bestimmungsgemäße Verwendung Die Umgebung ist in ausgezeichnetem Zustand, da sie kürzlich renoviert wurde. Das Anwesen kann nicht nur als Wohnhaus, sondern auch als Unterkunftseinrichtung für touristische Vermietungen genutzt werden. Für einen bescheidenen Beitrag wird auch die Möglichkeit der Überlassung von Einrichtungsgegenständen und Accessoires geprüft.