Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 428 m², Città di Castello

In Panoramalage, ca. 550 m über dem Meeresspiegel, renovierte Villa mit Nebengebäude und Swimmingpool. Das Hauptgebäude (über 300 m) beherbergt derzeit 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer in einem gepflegten und raffinierten Kontext. Das Nebengebäude war früher eine Kapelle aus dem 13. Jahrhundert und wurde in ein schönes, unabhängiges Haus umgewandelt. Nicht weit vom Haus entfernt befinden sich der 14 × 4,5 m große Swimmingpool und der Olivenhain (100 Pflanzen), der ca. 50 Liter Öl produziert.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Haus (328 qm, 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) hat mehrere Eingänge im Erdgeschoss. Die Veranda führt zum eigentlichen Eingang der Villa, der dann zum Essbereich, der Küche und einem Nebenraum führt. Eine Tür auf der linken Seite des Eingangs führt zu einem Lagerhaus mit einem Badezimmer. Von außen führt eine Tür zu einem zweiten Lagerhaus
Wenn Sie nach oben gehen, gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit Balkon im Untergeschoss. Von hier aus gehen wir weiter zum Arbeits- und Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern.Das Gebäude wurde gemäß den neuen erdbebensicheren Vorschriften komplett renoviert, wobei ursprüngliche Elemente (wie Steinmauern und Kamine) mit modernen Oberflächen kombiniert wurden B. Stahlträger und Glasgeländer. Bei der Restaurierung wurden auch große Schiebefenster (alle verstärkt und mit Doppelverglasung ausgestattet) an der Ost-, Süd- und Westseite eingebaut, um den ganzen Tag Licht zu haben und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. qm, 2 Schlafzimmer und 1 Bad) befindet sich unweit der Villa und ist das Ergebnis der Erweiterung einer Kapelle aus dem 13. Jahrhundert (heute Erdgeschosszimmer). Der Anbau besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Zwischengeschoss, das als zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden kann (Rohre bereits installiert). Das Gebäude wurde nach der Form eines früheren Gebäudes wieder aufgebaut und ist fast fertiggestellt, es fehlen nur noch die letzten Oberflächen im Raum im ersten Stock. Die Struktur folgt den neuen erdbebensicheren Standards und ist mit Mikropfählen in den Fundamenten gebaut, um maximale Stabilität zu gewährleisten. Im Hinblick auf die Energieeffizienz erfolgt die Heizung im Nebengebäude unter der Erde mit einem kleinen unterstützenden Holzofen und einem Olivenhain mit 100 Pflanzen, die eine Produktion von etwa 50 Litern Öl pro Jahr ermöglichen. Die restliche Fläche (ca. 1,0 ha) besteht aus Mischwäldern
In kurzer Entfernung von der Villa befindet sich der 14 × 4,5 m große Swimmingpool, der durch den Kontrast zwischen der schwarzen Beschichtung des Pools und dem Solarium aus hellem Stein gekennzeichnet ist Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und der Zugang wird durch ein automatisches Einfahrtstor garantiert, von dem aus die private Kieszufahrt beginnt, die zum Haus führt. Andere sekundäre Tore ermöglichen den Zugang zu Fuß von verschiedenen Punkten des Grundstücks.