Landwirtschaftlicher Betrieb zur Verkauf

In der prestigeträchtigen Gegend von Montecarlo präsentieren wir einen exklusiven Bauernhof zum Verkauf, eingebettet in einen renommierten Weinkontext, der in Lucca bekannt ist. Der Betrieb verfügt über etwa 5,5 Hektar Land: davon etwa 3,5 Hektar Weinberge mit der Produktion von ausgezeichnetem DOC-Wein, etwa 1,7 Hektar Olivenhain mit etwa 800 Olivenbäumen in der Produktion und das restliche Land mit Wiese und Wald. Darüber hinaus hat das Unternehmen etwa zwei Hektar zur Nutzung mit einem neu verlängerten Vertrag leihweise zur Verfügung gestellt.
Der Produktionsbetrieb liegt nur wenige Kilometer von den Städten Lucca, Florenz und Pisa entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums des Dorfes Montecarlo und nur wenige Autominuten von den Hauptstraßen und Autobahnen entfernt, wodurch er von den wichtigsten Flughäfen und der Autobahn aus leicht erreichbar ist Kreuzungen.
Der zum Gutshof gehörende Immobilienkomplex besteht aus einer großzügigen Villa von ca. 510 qm auf zwei Obergeschossen plus Dachgeschoss und ist in fünf eigenständige Einheiten aufgeteilt, die leicht wieder zusammengelegt werden können, falls die Absicht bestünde, stattdessen einen großen Hauptwohnsitz zu errichten Wohnungen unabhängig.
Das Grundstück entwickelt sich wie folgt:
im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei Räume, die als Keller genutzt werden;
Im ersten Stock befinden sich 4 Mini-Apartments mit vier Wohnzimmern mit offener Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und im zweiten Stock Dachgeschoss mit 3 Zimmern, die als Dachgeschosse genutzt werden.
Vor der Villa befindet sich ein als Keller und Abstellraum genutzter Raum von ca. 164 m2 auf zwei Etagen, der aus großen Räumen besteht, die derzeit als Wohnzimmer, professionelle Küche und Bad im Erdgeschoss genutzt werden, während der Keller zugänglich ist nur von außen finden wir einen Raum zur gemischten Nutzung vor.
Zur Unterstützung der Villa haben wir einen unabhängigen Keller von etwa 70 Quadratmetern auf zwei Etagen, eine Etage über dem Boden und einen Keller, der für die Lagerung und den Verkauf von Öl und Wein genutzt wird.
Der Hof wird einschließlich aller Maschinen und Werkzeuge verkauft, die für die Fortsetzung der Produktionstätigkeit erforderlich sind.
Das Anwesen umfasst einen großen Swimmingpool mit einem großen Hauptpool, einem Whirlpoolbereich und einem für Kinder geeigneten Pool. Ergänzt wird dieser Bereich durch unterirdische Nebenräume von ca. 50 m2, die als Bäder/Umkleideräume und Garderobe genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze nur wenige Meter von der Hauptvilla entfernt.

*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Datei indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*