Landhaus Sp124, Roccaverano

Langhe astigiane, Roccaverano, typisches Gebiet für Ziegenkäse mit D.O.P.-Bezeichnung, 20 Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, angrenzend an das von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützte Gebiet mit den Produktionsgebieten der Weine von Asti, schönes Anwesen in Panoramalage, groß und gut verteilt, ideal sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeit als auch als repräsentativer Wohnsitz in einer schönen hügeligen Gegend im Rahmen der Langhe astigiane. Das Grundstück in einem einzigen Körper mit dem Haus ist etwa 17.000 qm, aber wenn gewünscht, mehr Land kann bis zu einem Gesamtbetrag von 200.000 qm erworben werden. Das Grundstück in dominanter Lage genießt eine herrliche Aussicht. Die Gebäude sind alle in ausgezeichnetem Zustand, alle aus lokalem und traditionellem Langa-Stein, und bestehen aus einem zivilen Wohnhaus mit einer großen Wohnküche mit Kochnische, Bad und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss. Perfekt in Schuss, teilweise doppelt verglaste Fenster und Türen, Pelletofen und elektrische Heizkörper. Keramische Bodenfliesen, doppelt verglaste Holztüren und -fenster. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und eine ehemalige Werkstatt und ein Fleischverkaufsraum von ca. 100 qm mit Bad. Über diesem Raum im Erdgeschoss befindet sich eine große Panoramaterrasse. Das Haus besteht auf einem herrlichen Innenhof von über 1.000 Quadratmetern, auf dessen anderer Seite sich die anderen Gebäude befinden. Vor dem Haus befindet sich das alte Haus mit 3 Zimmern im Erdgeschoss, von denen 1 wunderschön restauriert wurde, mit einem Kamin, freiliegendem Stein auch innen fein stuckiert, und 4 Zimmern im ersten Stock. Auf der Rückseite befinden sich Keller mit Steingewölben. Alles sehr gut erhalten. Der landwirtschaftliche Teil besteht aus weiteren Gebäuden, die als Ställe und Scheunen genutzt werden und ca. 300 qm groß sind. Strom, Stadtwasser und eigene Brunnen, Außenofen, Telefon. Große Chance sowohl für die landwirtschaftliche Tätigkeit und Agrotourismus, den Kauf aller 200.000 qm des gesamten Eigentums (zu einem Gesamtpreis von 300.000 Euro verhandelbar) und für den Wohnsitz oder Empfang und BB-Aktivität in einem touristischen Bereich in großer Expansion und außergewöhnlich aus der Sicht der Landschaft und Umwelt.