Einfamilienvilla vicolo Professor Aubel 1, Laveno, Laveno-Mombello

BALD NEUE FOTOS!

In Laveno bieten wir eine prestigeträchtige Villa in dominanter Lage mit einem angenehmen freien Blick auf Laveno und seine Berge.

Das Anwesen, mit ca. 3000 qm Garten und auf zwei Ebenen, wurde in den 90er Jahren erbaut und kürzlich energetisch saniert.

Der Wohnbereich:
Der Eingang mit einer offenen Treppe führt zum wichtigen Doppelwohnbereich, der vollständig nach Süden ausgerichtet ist und dessen Fenster auf einen schönen flachen Garten blicken, der mit feststehenden Möbeln aus Tisch und Stühlen aus Stein geschmückt ist.
Die Wohnküche mit einem zweiten Eingang führt zu einer Doppelgarage von fünfzig Quadratmetern und zum Waschraum. Auf der gleichen Etage befinden sich das Badezimmer und der Technikraum.
Auf der gleichen Etage gibt es einen Raum, der als Taverne genutzt wird, wo sich eine Barecke und ein Kamin mit Holzofen befinden. Dieser Bereich ist ideal, um unvergessliche Momente mit Verwandten und Freunden zu verbringen. Der Raum kann auch als Home-Gym adaptiert werden. Das Restaurant hat einen Ausgang zum Garten.

Der Schlafbereich:
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Blick auf die große Panoramaterrasse und zwei Badezimmern.
Das große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Vervollständigen Sie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der das Schlafzimmer mit dem Service verbindet.
Die anderen beiden Schlafzimmer werden von einem kompletten Badezimmer bedient. Auf der gleichen Etage ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Abstellraum oder viertes Schlafzimmer.

Die externen Nebenräume:
Der die Villa umgebende Garten hat eine Größe von ca. 3000 qm und ist fachmännisch bepflanzt. Das Grundstück ist teilweise abfallend und es wurden Steinmauern und Treppen gebaut, die alle mit dem Platz des Hauses verbunden sind.
Hier ist die charakteristische und riesige Windrose, die in der Mitte des Platzes positioniert ist und mehrere Autos aufnehmen kann.
Der Garten bietet sich an verschiedenen Stellen für den Bau eines Inground- oder Infinity-Pools an.

Die verwendeten Materialien:
Marmor ist das überwiegend verwendete Material.
Vom Boden des gesamten Wohnbereichs im Erdgeschoss, über die Beläge in den Bädern, bis hin zur Küche. Die in der Pose verwendete Technik ermöglicht einen einzigartigen Blick auf die eigentlich verschiedenen Stücke, jedes mit seinen eigenen Nuancen.
Der Boden im Schlafbereich ist stattdessen Parkett.
Außerhalb der Villa ist fast vollständig mit Stein bedeckt.

Erdgasheizung, Photovoltaikanlage mit Akkumulator wurden gerade installiert und der Brennwertkessel wird installiert
Katastralklasse A / 7