Halle zur Verkauf

INDUSTRIELAGER IN CATANIA ZU VERKAUFEN
Koordinaten 37.4708227, 15.0388645
Überdachte Fläche von ca. 1.395 m2, Außenfläche von ca. 3.500 m2.

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Anzeigenreferenz CM039

OBERFLÄCHE UND INNERE ZUSAMMENSETZUNG:
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Fläche von ca. 1.395 m2, verteilt auf zwei Ebenen:

- Für die Verarbeitung und Lagerung genutzter Bereich:
Es befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Gesamtfläche von ca. 965 m2 und eine Innenhöhe von ca. 6 Metern.
Es ist zu beachten, dass es sich bei dem Dach nicht um das Originaldach handelt, sondern nachträglich durch ein isoliertes Dach ersetzt wurde.

- Arbeitsbereich.
Es befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von ca. 430 m2;
Die Büros sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden;
Der Zugang zu den Büros kann sowohl vom Inneren des Lagers als auch über die Zugänge zum Außenhof des Gebäudes erfolgen.

ZUGANG UND AUSSENBEREICH:
Außenbereich von exklusiver Relevanz von ca. 3.500 m2, darunter:
- ein großer Schuppen entlang der Nordfront mit einer Fläche von ca. 202 m2;
- externe Technikräume.
Das Anwesen ist ausschließlich über einen einfachen Durchgang im Innenhof eines anderen Lagerhauses im Besitz Dritter zugänglich.

SYSTEME UND BEDINGUNGEN DES EIGENTUMS:
- Auf dem Dach befindet sich eine ca. 2012 erbaute Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 99 kW. Von dieser Anlage auf dem Dach des Gebäudes sind nur noch die Solarpaneele übrig, da der gesamte damit verbundene technische Teil gestohlen wurde.
- Der Zustand ist schlecht, da das Anwesen Opfer von Vandalismus geworden ist und daher sowohl normale als auch außergewöhnliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

STANDORT:
Das Lager befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Catania mit Zugang über die Staatsstraße 192, in der Nähe der Autobahn A19 Palermo-Catania.
Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist peripher gelegen und durch das Vorhandensein von Gewerbe-/Industrielagern gekennzeichnet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt A19 (Zia Lisa) in nur 1 km Entfernung und die Ringstraße von Catania in 2,5 km Entfernung. Das historische Zentrum von Catania ist 8 km entfernt; Der Flughafen ist 4 km und der Hafen 7,5 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Le Porte di Catania und das BMW-Autohaus

Die Immobilie kann auch zusammen mit der angrenzenden Lagerhalle verkauft werden: siehe Inserat Nr. 381

WER WIR SIND:
Expertise Re ist eine Immobilienagentur, die auf den Verkauf und die Vermietung ganzer Gebäude, Gewerbe- und Industrieflächen, Büros und Verwaltungsgebäude spezialisiert ist.
Er verfügt außerdem über Kenntnisse in der Untersuchung und Analyse von Interventionsplänen, die auf die Veräußerung und Sanierung von Immobilien entsprechend spezifischer Bedürfnisse und Ziele abzielen.
Wir glauben, dass wir nur ausgeh