Gebäude zur Verkauf

Ref: HRV103 - La Tempocasa di Vergato bietet zum Verkauf vor dem Bahnhof Riola di Vergato, in der Nähe der Rocchetta Mattei, ein zu restaurierendes Hotel mit Restaurant, Bar mit Grundstück und bewohnbarer Terrasse an.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage von gewissem touristischen und kommerziellen Interesse, da es sich in der Straße mit dem höchsten Fahrzeug- und Fußgängerverkehr in der Gegend befindet. Tatsächlich ist es nur 1,3 km von Rocchetta Mattei, 350 m von der Kirche von Alvar Aalto, 8 km von den Soprasasso-Höhlen, 12 km von Porretta Terme, 18 km von den Labante-Höhlen und etwa 30 km entfernt, um das Herz der Stadt zu erreichen Toskanische Apenninen Emiliano und die verschiedenen Skigebiete.
In unmittelbarer Nähe finden wir auch das Postamt, die Bank, das Lebensmittelgeschäft und die Apotheke.

ERDGESCHOSS:
Hoteleingang, Restaurantraum, Barraum, Spielzimmer, Küche, Abstellraum , Keller und Badezimmer. 4 Fenster zur Straße hin. Ungefähr 60 Sitzplätze, mit der Möglichkeit, diese durch Nutzung der bewohnbaren Terrasse in den warmen Jahreszeiten zu erweitern.

ERSTER STOCK:
Doppelzimmer, Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Balkone. Zugang vom Treppenhaus zur bewohnbaren Terrasse von über 100 m2, die an das kleine Grundstück angrenzt (erreichbar nur durch Restaurierung der Treppe), mit Blick auf einen kleinen Bach.

ZWEITER STOCK:
8 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

DRITTER STOCK:
Wohnung 1 bestehend aus Eingangshalle, Esszimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Wohnung 2 bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

Ca. 550 m2 insgesamt ohne Zubehör (Keller, Balkone, Terrasse und Grundstück).

Die Lösung ist optimal für die Beantragung des Ökobonus und anderer Boni bei der Renovierung.

WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN:
- Nähe zu Rocchetta Mattei
- Nähe zum Zug Bahnhof und zu kommerziellen Einrichtungen
- Möglichkeit der Inanspruchnahme von Prämien
- ausgezeichnete prozentuale Rentabilität des Unternehmens--097901b32da84e149f0b420285f36ad2!