Wohnung in Auktion via Colle Magnano 32, Zagarolo

Rif: RM_ZAG_6747985862000_1145624_4279067 - Piena proprietà Villino unifamiliare sito in Zagarolo in Via Colle Magnano n.32 ubicato al di fuori del centro urbano in zona agricola caratterizzata da insediamenti edilizi con destinazione residenziale uni e plurifamiliari dotati di corti esclusive,censito al NCEU del Comune di Zagarolo al f. 41, p.lla 361, sub.1 e 2 (graffato), cat. A/2, vani 5, cl. 5, sup. cat. mq. 90,00 r.c. €. 232,41. L’immobile è strutturato su due piani , composto al piano terra da un soggiorno pranzo con angolo cottura ed un bagno, al primo piano da un bagno, due camere da letto e un balcone mq.6.80 , dotato di corte esclusiva mq.415,00 in parte pavimentata ed in parte a verde . La proprietà, è delimitata da un muro di cinta con la strada comunale via Colle Magnano e da una recinzione sui tre lati a confine con le residue proprietà al foglio 41 - p.lla 362 -358 -366 -230 . L’edificio è stato edificato sulla base della Licenza Edilizia, per le opere eseguite in assenza di titolo abilitativo urbanistico il Comune di Zagarolo ha rilasciato la Concessione Edilizia in Sanatoria n.1565 in data 28/06/2002 prot. 11493. Sull’Area riportata in catasto al foglio n.41 p.lla 361 non sussiste alcun vincolo, ad eccezione di quello sismico come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica emesso da Comune in data 29/06/2017 prot. 17865/2017. L’immobile non risulta gravato da vincoli per censo, livello o uso civico. Sono presenti lievi difformità sanabili mediante presentazione della SCIA in sanatoria, redatta ai sensi dell’art.37 c.4 del DPR 380/2001, la difformità relativa alla parziale chiusura del balcone non è sanabile ed è soggetta a ripristino .I costi relativi alla regolarizzazione urbanistica sono stati oggetto di stima e decurtazione in sede di valutazione dell’immobile e come meglio rappresentati nella perizia tecnica . Stato di occupazione : Libero