Zweifamilienvilla via Giacomo Matteotti 1, Marcellano, Gualdo Cattaneo

Villa bifamiliare costruita al 70% con giardino e solarium.
Villa bifamiliare In posizione strategica e centrale disposta su tre livelli di 200 mq. Così composto: piano seminterrato di 70 mq, cantina con un bagno, cucina e garage; piano terra di 70 mq, ampio soggiorno, un bagno e una cucina; al primo piano, 70 mq composto da 3 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi e 3 terrazzi. Ampio solarium praticabile. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato di mq. 400 mq che garantisce privacy e tranquillità e la possibilità di realizzare una grande piscina.
UBICAZIONE: la proprietà si trova in un'ottima posizione nota per il suo ulivo DOC e il vino Montefalco DOC, ben collegata con le maggiori città del centro Italia come la bellissima Todi (a soli 17 km), Deruta, famosa per le sue ceramiche artistiche, 36 km dalla famosa località di pellegrinaggio di San Francesco d'Assisi, infine Perugia, città ricca di storia e arte, conosciuta anche come città universitaria. Roma e Firenze distano entrambe 2 ore e 20 minuti. Una splendida proprietà in una posizione esclusiva, ideale come residenza principale o per vacanze a contatto con la natura.

Semi detached villa 70% built with large garden and solarium.
DESCRIPTION: Semi detached villa In a strategic and central position on three levels of 200 square meters. Formed as follows: on the 70 square meters basement, cellar with 1 bathroom, kitchen and garage; on the 70 square meters ground floor, big living room, 1 bathroom and a kitchen; on the first floor, 70 square meters consisting of 3 double bedrooms, two bathrooms, 2 balconies and 3 terraces. Large practicable solarium. The villa is surrounded by a beautiful and private garden of approx. 400 square meters that guarantees privacy and tranquility and the possibility of building a big swimming pool.
LOCATION: the property is located in an excellent position well known for its DOC olives tree and Montefalco DOC Wine, well connected with the major cities of central Italy such as the beautiful Todi (only 17 km), Deruta, famous for its artistic ceramics, 36 km from the famous pilgrimage town of Saint Francisco of Assisi and Perugia, a city rich in history and art, also known as the universities town. Rome and Florence are both 2 hours and 20 min distant. A splendid property in an exclusive location, ideal as a main residence or for holidays in contact with nature.