Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Proponiamo in vendita n.2 strutture immobiliari
1-Residenza Sanitaria Assistenziale di 1800 mq coperti, 4000 mq di giardino interno recintato e 3000 mq di aree verdi con ampio parcheggio di proprietà, in vendita a reddito.
L’immobile si trova immerso nel verde, ma nel centro del Comune e a pochi chilometri da Alessandria; è stato appena ristrutturato in tutte le sue parti ed è autorizzato all’esercizio dalla Regione Piemonte e dall’ASL di Alessandria, con una possibilità ricettiva di 34 posti letto. Le camere sono ognuna da 2 posti letto con bagno, sono presenti tutti gli spazi necessari quali: sale da pranzo, sala comune, palestra, bagni assistiti, locali infermieri, ambulatorio, locali spogliatoio, etc. L’immobile si sviluppa su 2 piani con ascensore. Il contratto di affitto, stipulato con importante gestore del settore, è stato attivato nel 2021 con durata 9 + 9 anni. Il canone annuale è molto interessante, è stabilito con rivalutazione annuale Istat e verrà aumentato del 23% dopo i primi 9 anni.
2-Residenza Sanitaria Assistenziale di 1300 mq coperti, che è attigua e collegabile alla struttura descritta precedentemente, attualmente è strutturalmente e catastalmente separata, con ingressi indipendenti, ma si affaccia sui medesimi 4000 mq di giardino interno recintato ed usufruisce degli stessi 3000 mq di aree verdi e parcheggio, in vendita.
L’immobile è parzialmente da ristrutturare con minima spesa, si sviluppa su due piani e seminterrato, è servito da un secondo ascensore. La possibilità ricettiva è di almeno 30 posti letto. E’ possibile pensare di sfruttare gli spazi e i servizi dell’atra RSA, oppure crearne dei nuovi.
L’immobile è libero.