Villa in Auktion via II Giugno 98, Longarone

Rif: BL_LON_6745821247000_1202099_3861791 - Il bene immobile è costituito da una villetta unifamiliare, ad uso abitazione, ubicata nell’ambito del centro abitato di Codissago, nel Comune di Longarone, affacciata su due lati sul giardino, sita in via II Giugno n. 48. L’edificio si colloca all’interno di un appezzamento di forma allungata con orientamento longitudinale nord-sud, le due porzioni di giardino si trovano a nord ed a sud della casa che lungo i lati est ed ovest è lambita dalla viabilità; in particolare ad est confina con la stretta stradina Comunale e ad ovest si trova affacciata, ma in posizione rialzata, sulla Strada Provinciale. Le due porzioni di giardino sono recintate, sono lambite ad est ed ovest dalla viabilità mentre i due lati di testa posti rispettivamente a nord ed a sud confinano con altra proprietà. L’edificio consta di n. 2 piani fuori terra, di un piano seminterrato e della corte scoperta ad uso parcheggio, stradina d’accesso e giardino. L’immobile si trova in una pregevole posizione panoramica, rialzata e caratterizzata da una buona esposizione al sole; è dotata al suo interno di ampi spazi qualificati da adeguata luminosità e soleggiamento, che a nord ed a sud si affacciano sul giardino, ad est sulla stradina Comunale e ad ovest sulla sottostante viabilità Provinciale; la porzione sud del giardino è accessibile alle auto, attraverso il cancello e la stradina che scende da via II Giugno, vi si trovano i posti auto e l’accesso al garage posto al piano seminterrato. I giardini presentano a monte muri in cemento di contenimento del terreno mentre verso valle l’affaccio sulla strada è protetto da parapetti e, nella porzione nord, da una balaustra con pilastrini in muratura. Il giardino posto a nord è accessibile direttamente dalla casa ed è dotato di un cancelletto pedonale che lo collega al viottolo pubblico. Si accede all’abitazione dalla porta d’ingresso, posta al piano terra, che si apre direttamente sulla stradina Comunale. L’accesso all’interno dell’abitazione avviene dal piano terra; si accede al piccolo atrio d’ingresso sul quale si aprono l’ampio e luminoso soggiorno, in cui si trova il caminetto, la sala da pranzo orientata a sud, la cucina, lo studio ed un piccolo ripostiglio; nell’ingresso si trova una pregevole stufa in muratura di tipo tradizionale a legna, rivestita in piastrelle in ceramica. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede alla terrazza, coperta dallo sporto della falda del tetto, orientata a sud e dalla quale di gode della vista panoramica sulla valle del fiume Piave verso Ponte nelle Alpi. Percorrendo il corridoio verso nord, si trova l’ampia camera da letto, con terrazza rivolta ad ovest, un ampio bagno, un piccolo ripostiglio ed il vano scale. Al primo piano si trovano tre stanze, che risultano utilizzate quali camere da letto, e due servizi igienici; dalla stanza orientata a sud si accede alla terrazza; una piccola botola a parete consente l’accesso al basso cassone sottotetto non praticabile, spazio di risulta derivato dall’inclin