Einfamilienvilla viale Fleming 3, Pino Lago Maggiore, Maccagno con Pino e Veddasca

OBJEKTBESCHREIBUNG
Prunkvolle Villa auf drei Ebenen mit Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Das von einem Privatgarten von ca. 800 Quadratmeter umgebenes Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 360 Quadratmeter, welche sich in fünf Wohnungen und Dachgeschoss teilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenständigen Eingang während die anderen eine gemeinschaftliche Treppe teilen.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochecke und Badezimmer. Ein Portico un der Kesselraum gehören auch dazu.
Das erste Geschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochecke, Badezimmer und grosszügige Terrasse von ca. 50 Quadratmeter;
Wohnung mit einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kochecke, Badezimmer und Terrasse von ca. 17 Quadratmeter.
Die grösste Wohnung mit einer Fläche von ca. 125 Quadratmeter liegt im zweiten Geschoss und teilt sich wie folgt auf: helles Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und grosszügige Terrasse von ca. 40 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 125 Quadratmeter ist im Rohzustand, ausser des Badezimmers.
Eine Doppelgarage und der Holzschuppern runden dieses Angebot ab.

ZUSTAND UND LAGE
Das Objekt wurde mit hochqualitativen Materialien und Geschicklichkeit gebaut und dank der kontinuierlichen Pflege weist es die ursprüngliche glänzende Ausstattung immer noch aus. Die Heizung erfolgt mittels Erdgas und Heizkörper.
Die günstige Lage und die atemberaubende Aussicht verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Faszination.
Das Objekt liegt in einem exklusiven Wohnbezirk auf den Hügeln oberhalb von Maccagno, im Ortsteil Pino, der sich sehr nahe der schweizer Grenze befindet. Dieses Gebiet ist für die traumhafte Landschaft, die Natur und das günstige Klima besonders geschätzt.
Alle Dienstleistungen sind im Ortskern Maccagno leicht erreichbar.
Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in einer der schönsten Gegend des Lago Maggiore dienen, welche eine beliebte Anlaufstelle für einheimische sowie ausländische Touristen ist.