Einfamilienhaus via San Nicola 22, Centro, Parabita

ALTES GEBÄUDE AUS 1500 ZU VERKAUFEN IN PARABITA
Palazzo terra-cielo Via San Nicola 18 - 20 - 22
10 Zimmer + Zubehör + Balkone + Terrassen

Dieser SIGNORILE PALACE von unbestrittenem Prestige befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von PARABITA , genau in der Via San Nicola 22, in der Nähe des Schlosses Angioino
Nur wenige Kilometer von den schönen Sandstränden der ionischen Seite des Salento (Gallipoli - Pescoluse - Die Malediven des Salento) entfernt, ist Parabita eine typische, sehr geschichtsträchtige Stadt im Landesinneren uralt, bezeugt durch die nahe gelegene „Grotta delle Veneri“, eine der wichtigsten archäologischen Siedlungen im Salento, die sich auf zwei unterschiedlichen Ebenen entwickeln und im Erdgeschoss als Bed & Breakfast genutzt werden, eine offene Aktivität und daher das ganze Jahr über ein Einkommen, das drückt jedoch nur teilweise sein Potenzial aus, mit der Möglichkeit, die Besucherzahl zu erhöhen und Produktivität.
Dank der kürzlichen konservativen Restaurierung, die das gesamte Gebäude betrifft, strahlen die Zimmer des B&B eine warme und einladende Atmosphäre und ein Gefühl von intimer Gastfreundschaft und Ruhe aus, die nur diese Orte vermitteln können. Ein großer Raum, den wir vom Haupteingang aus finden, mit seinen Decken aus Stein, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Teils, der eingerichtet wurde, um die Gäste auch zum Frühstück und Mittagessen zu unterhalten und zu "verwöhnen", und von hier aus entwickeln sie sich dann weiter drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, alle unabhängig gemacht, da sie auch einen Ausgang / Eingang auf der Straße haben. Im zurückhaltendsten Teil des Raums finden wir zwei geschützte, aber auch belüftete Innenkreuzgänge, grundlegende Elemente, um den Aufenthalt in dieser Struktur angenehmer zu gestalten. Die alte Zisterne, die durch ein Glas am Fuß des Bodens sichtbar ist, wurde ebenfalls wiederhergestellt.
Die Einrichtung wird durch eine Küche und ein Badezimmer vervollständigt, die der Struktur dienen, sowie einem Technikraum.von einer Treppe im Frühstücksraum des B&B das von einem anderen Punkt, mit unabhängigem Zugang von der Straße und das auch als Eingang / Flur der Zimmer des B & B selbst fungiert.
Und gerade durch den Zugang zu dieser letzten Treppe gelangen wir in die eindrucksvollste Umgebung des ersten Stocks, die von Vele a Vele und Lunette geprägt ist und die Straße überblickt, die von einem erstaunlichen Steinbalkon von seltenem architektonischem Wert geschützt wird. Als nächstes finden wir die komfortable Wohnküche mit Balkon und Schrank und das Wohnzimmer (hier sind die Gewölbe ein Pavillon), die eine ebene Terrasse genießen, die auch für Mittag- und Abendessen im Freien bewohnbar ist, innen und gut geschützt. Auffallend ist auch der antike Bodenbelag des gesamten Wohnbereichs, der größtenteils wiederhergestellt wurde. Der Schlafbereich ist gut verteilt und freistehend, bestehend aus 3 Schlafzimmern, davon zwei mit Balkon und eines mit Fenster, einem Garderobenzimmer, 2 Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche und einer Waschküche. Die Dachterrasse, die auch über ein derzeit als Depot genutztes Abteil verfügt, ist über eine Innentreppe erreichbar, der Blick ist auf die Dächer und die Denkmäler des historischen Zentrums gerichtet und die Einbauten sind hochwertig und gut kontextualisiert Materialien, die die ursprüngliche Architektur unterstreichen und diese Wohnung einzigartig und authentisch machen!
Das Leben an diesen Orten des Salento ist eine Lebensstilentscheidung, die viele positive Auswirkungen hat. Wir umgeben uns mit Schönheit und Eleganz, wir schätzen die langsameren Rhythmen, die Echtheit und das Gefühl der Gastfreundschaft, die diejenigen, die diese Dörfer besuchen, dazu bringen, sich zu verlieben ... dann kommt es Jahr für Jahr wieder ...
Ich warte auf Sie, sicher, dass die Vision dieses Gebäudes Ihnen neue Perspektiven und ehrgeizige Projekte eröffnen wird, autonom und nach Bereichen unterteilt, mit Heizkörpern und Erdgaskessel - Wasser und Elektrik gemäß dem Datum der Zertifizierungen (Sanierung) - Holzinnentüren teilweise aufgearbeitet und restauriert - Fensterrahmen doppelt verglast
Instandhaltungszustand: Außen und Innen ausgezeichnet / renoviert

Mq (ca.): 450 (Gesamtgewerblich ) davon: Innenbereich 400 - Innenkreuzgänge 38 - Balkone 3 - Terrasse 200 - Erdgeschoß + Erdgeschoß + Terrassengeschoss