Einfamilienvilla via Assunzione 75, Porto, Capraia Isola

CAPRAIA ISOLA - PORTO - VILLA MIT GARTEN - 850.000 Euro - 100 Meter vom Meer entfernt bieten wir eine exklusive, einzigartige Villa an, die in der zweiten Hälfte der 80er Jahre mit lokalem Stein gebaut wurde. Groß, verteilt auf drei bewohnbare Ebenen plus eine Dachterrasse von ca. 30qm. Einzigartiges Objekt. Es wird von einer Abzweigung der Hauptstraße erschlossen und unterliegt daher keinem Autoverkehr, obwohl es möglich ist, das Haus bei Bedarf mit dem Auto zu erreichen. Ein Fußgängertor führt das Anwesen ein. Als Entreè fungiert ein ca. 20qm großer Außenbereich, der es uns ermöglicht, direkt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss einzutreten oder über eine Außentreppe direkt in den ersten Stock zu steigen. Die Halle ist beeindruckend; Mit seinen 60 m² empfängt es denjenigen, der eine ausgesprochen elegante Umgebung betritt. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche, ein Badezimmer und die Hintertür, die Waschküche. Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, wo wir zwei Schlafzimmer mit Terrasse mit Meerblick, einen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, das als kleines Schlafzimmer genutzt wird, und das Badezimmer auf der Etage finden. Vom Flur aus hat man auch Zugang zum Garten, dieser ist ca. 80 m² groß und mit Terrakotta / Stein gepflastert, insbesondere mit einer großen Steinloggia und sichtbaren Balken, wo sich ein großer Tisch, ein Holzofen und ein Grill befinden. Auf der zweiten Etage finden wir ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (insgesamt 28 m²) mit Fenstern und Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen unglaublichen Blick auf den Hafen und die Bucht genießen können. Die Heizungsanlage ist mit Wärmepumpen der Energieklasse „G“ ausgestattet. Einige Modernisierungsarbeiten sind notwendig, aber die Struktur ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand und die Systeme sind in einwandfreiem Zustand, so dass sie derzeit regelmäßig für die Sommersaison vermietet wird. Ein Objekt für diejenigen, die den Zauber des Sommers auf der Insel in einem eleganten Rahmen verbringen möchten. Referenz 9380RV72866 Energieklasse: G