Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 479 m², Centro, Città di Castello

Ein bezauberndes Anwesen im Grünen des schönen Umbriens, in Città di Castello: Villa Margherita ist eine prächtige und elegante Residenz von etwa 330 Quadratmetern mit einem Nebengebäude für insgesamt 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5,3 ha Land und einem herrlichen Schwimmbad Pool 5 x 9 mit Salzsystem
\ nEine kurze Entfernung von den Städten Città di Castello und Castiglion Fiorentino, zwischen Umbrien und der Toskana, steht dieses elegante Bauernhaus von etwa 330 Quadratmetern wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, einer Waschküche, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Lager und einem Badezimmer. Auf der ersten Etage gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Suite mit eigenem Bad. Die zweite Etage besteht aus einem großen Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Äußerlich ist das Anwesen von etwa 5,3 ha herrlichem Land umgeben, in dem sich ein kleines Nebengebäude von etwa 32 Quadratmetern mit einem herrlichen Holzofen und einer Pergola befindet, wo Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Das Anwesen wird durch einen Anbau von etwa 143 Quadratmetern auf 2 Ebenen wie folgt vervollständigt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und Badezimmer, während der erste Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer besteht. Um dieses elegante Anwesen einzurahmen, gibt es schließlich einen herrlichen 5X9-Swimmingpool mit Salzsystem.
\ nZustand und Oberflächen \ nDas Anwesen wurde 2006 komplett renoviert: Die kürzliche Renovierung macht es daher bereit, bewohnt zu werden. Das Bauernhaus hat einen rustikalen und sehr eleganten Stil, typisch für die toskanische Tradition, während das Nebengebäude sehr besondere und moderne Oberflächen aufweist, die diesem herrlichen Anwesen eine wirklich einzigartige Note verleihen.LPG-Heizung, unterstützt durch einen Pelletofen, während die Wasserversorgung erfolgt garantiert durch das öffentliche Aquädukt, einen privaten Brunnen von 100 Metern und durch einen Lagertank von ca. 5.000 lt.
\ nNutzung und Potenzial \ nDieses Objekt eignet sich aufgrund der Nähe zu einer Stadt perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Erstwohnsitz die Dienstleistungen und als Ferienhaus, da das Anwesen Privatsphäre und Ruhe für alle Gäste und die Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren der Toskana und Umbriens garantiert.\nDas Bauernhaus ist nur 2 km (4 Minuten) von der nächsten Stadt entfernt, komplett mit allen Dienstleistungen
Città di Castello 20 km (20 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Arezzo 30 km (45 Minuten) .
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 50 km (45 Minuten) .
Flughafen Rom 250 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 45 Minuten), Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten) .
\ nKatalog \ nDie Great Estate Group führt durch den Techniker des Kunden eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--03839787b24eeb53574603c578ca1374!