Einfamilienvilla via tinaia 1, Montecarlo

VILLA ISABELLA

In der prestigeträchtigen Gegend von Montecarlo präsentieren wir einen exklusiven Verkauf einer großen und hellen Villa in einem renommierten Weinkontext, der in Lucca bekannt ist. Das Anwesen verfügt über etwa 5,5 Hektar Land: davon etwa 3,5 Hektar Weinberge mit der Produktion von ausgezeichnetem DOC-Wein, etwa 1,7 Hektar Olivenhain mit etwa 800 Olivenbäumen in der Produktion und das restliche Land mit Rasen und Wald. Daher ein schönes Anwesen für Liebhaber von gutem Wein und Öl, die angesichts der verfügbaren Maschinen unabhängig produziert werden können.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von den Städten Lucca, Florenz und Pisa entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums des Dorfes Montecarlo und nur wenige Autominuten von den Hauptstraßen und Autobahnen entfernt, wodurch es von den wichtigsten Flughäfen und Autobahnkreuzen aus leicht erreichbar ist.
Der Immobilienkomplex besteht aus einer großzügigen Villa von etwa 510 Quadratmetern auf zwei Obergeschossen plus Dachgeschoss und ist in fünf unabhängige Einheiten unterteilt, die leicht wieder vereint werden können, wenn die Absicht besteht, einen großen Hauptwohnsitz anstelle von unabhängigen Wohnungen zu schaffen.
Das Grundstück entwickelt sich wie folgt:
im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei Räume, die als Keller genutzt werden;
Im ersten Stock befinden sich 4 Wohnungen mit vier Wohnzimmern mit offener Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und im zweiten Stock Dachgeschoss mit 3 Zimmern, die als Dachgeschosse genutzt werden.
Vor der Villa befindet sich ein als Keller und Abstellraum genutzter Raum von ca. 164 m2 auf zwei Etagen, der aus großen Räumen besteht, die derzeit als Wohnzimmer, professionelle Küche und Bad im Erdgeschoss genutzt werden, während der Keller zugänglich ist nur von außen finden wir einen Raum zur gemischten Nutzung vor.
Zur Unterstützung der Villa haben wir einen unabhängigen Keller von etwa 70 Quadratmetern auf zwei Etagen, eine Etage über dem Boden und einen Keller, der für die Weinverarbeitung genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über alle für die Produktionstätigkeit erforderlichen Maschinen und Werkzeuge und kann auch als Bauernhof erworben werden.
Das Anwesen umfasst einen großen Swimmingpool mit einem großen Hauptpool, einem Jacuzzi-Bereich und einem für Kinder geeigneten Pool. Ergänzt wird dieser Bereich durch unterirdische Nebenräume von ca. 50 m2, die als Bäder/Umkleideräume und Garderobe genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze nur wenige Meter von der Hauptvilla entfernt.

*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Datei indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*