Einfamilienvilla via Campagnetta 7, Castello, Castelveccana

BESCHREIBUNG
Im Wohnbezirk Campagnetta, einem der berühmsten Ortsteile der Gemeinde Castelveccana befindet sich die prächtige FREISTEHENDE VILLA, inmittten eines großen gut gepflegten Gartens.
Das Objekt teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:
im Erdgeschoß großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und schöner Portico von ca. 75 Quadratmeter;
im Obergeschoß fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse und Balkons.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die 1971 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit grundsätzlich renoviert, im Jahr 2000 wurde das Dach neu gemacht, während die Fassade und der Grenzzaun wurden 2010 komplett erneuert.
Geheizt wird durch einen neuen Erdölkessel, der Anschluß zum Gasnetz steht schon vorhanden.
Zur Zeit gelangt das Abwasser zu einer Klärgrube, die Vorbereitung für den Anschluß an das öffentliche Abwassersystem ist bereits fortgeschritten, es fehlt nur noch die Rohrleitung vom Haushof bis zum Einfahrttor.
Die elektrische Anlage entspricht den geltenden Vorschriften.

AUSSENBEREICH
Ein wunderschöner, gepflanzter Garten von ca. 4000 Quadratmeter rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt im Ortsteil Campagnetta, einem ruhigen, rund um die Uhr sonnigem Gebiet, von wo aus der Strand von Caldè in 10 Minuten fussläufig erreichbar ist.

LAGE
Castelveccana mit ihrer am See liegenden Ortsteil Caldè, dem einzigartigen Fels „Rocca di Caldè“ und der romanischen Kirche von Santa Veronica ist eine der beliebsten Anlaufstellen der sonnigen Ostseite des Lago Maggiore. Der Strand und die Seepromenade mit Restaurants, Bars, Kinderspielplatz, Segelschule, Hafen und Werft bieten Annehmlichkeiten und laden zum Entspannen ein.
Die Gegend bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportanagebot für Alt und Jung, unzählige Möglichkeiten an Spazier- und Wanderwege sowie sehenswürdige Ortschaften.
In zehn Fahrminuten kann die Nachbarstadt Luino erreicht werden, wo u.a. jeden Mittwoch einer der ältesten und reichsten Wochenmärkte Europas stattfindet. Die naheliegende Schweiz, mit den schönen Städten Locarno, Ascona und Lugano bietet Gelegenheit zu kulturellen Ausflügen.

Bei Fragen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Unser Büro mit Privat-Stellplätzen in Luino, XXV Aprile Strasse Nr. 61 (Tel.-Nr. 0039 (0) 332 169 94 70) ist Dienstag bis Samstag von 9.00 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 19.30 Uhr geöffnet. Antonio D’Avino und das Team von Casa Web würden sich sehr freuen, Sie willkommen zu dürfen.