Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 176 m², Centro, Cetona

Im landschaftlichen Kontext der wunderschönen Toskana, nur wenige Kilometer vom Dorf Cetona entfernt, steht dieses entzückende Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 m2. mit Privatgrundstück von ca. 7.000 m2. und Schwimmbad von mt. 10 x 5. Casale Desiderio ist die perfekte Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als angenehmes Zweitwohnsitz, in dem man Momente der Unbeschwertheit und Entspannung verbringen kann.

Casale Desiderio ist ein typisches Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 m2. und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Speisekammer begrüßt. Im ersten Stock finden wir einen Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 Badezimmer sowie eine schöne und große Terrasse von 22 m2. Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über ca. 7.000 m2. und umfasst einen schönen Garten und Rasen mit privatem Pool von mt. 10 x 5 (H. max. 2,20 m – min. 1,40 m) zusätzlich zum Eingangs-/Fahrzeughof des Grundstücks und den mit einer Pergola überdachten Außenparkplätzen.

Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Allgemeinzustand Zustand: Es wurde in früheren Zeiten in Form eines landwirtschaftlichen Lagerhauses erbaut und 1999 vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert und in ein Wohnhaus umgewandelt. Das Gebäude wurde in tragendem Mauerwerk errichtet und verfügt über verputzte Fassaden und ein Dach mit antiken Ziegeln Römischer Stil. Ein Teil der Innenböden besteht aus Holz und Terrakotta, ein Teil aus linearen Ziegeln und Beton. Die Innenböden sind aus Feinsteinzeug im rustikalen Stil. Das Grundstück der Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung, die durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet wird, sowie n. 1 unterirdischer Sammeltank, das Heizsystem ist unabhängig mit einem holzbefeuerten Thermoofen. TV-SAT-Antenne, Telefonanschluss, ADSL.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale
Casale Desiderio wäre ideal geeignet, um dauerhaft von einer mittelgroßen Familie bewohnt zu werden oder wäre perfekt für die Nutzung als zweites Landhaus, wo man Ruhe und Frieden finden kann Entspannung im Grünen. Angesichts der Besonderheiten dieser Immobilie wäre sie gut geeignet, durch ihre Aufnahme in die internationalen touristischen Vermietungskreise ein Einkommen zu erzielen.
Lage
Casale Desiderio liegt nur 4 km vom historischen Zentrum von Cetona (SI) entfernt, einem antiken mittelalterliche Stadt an den Hängen des gleichnamigen Berges. Der Zugang zum Standort ist das ganze Jahr über einfach und erfolgt über einen kurzen Feldweg von nur 50 Metern. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben: Seine Lage ist reserviert, aber gleichzeitig nicht isoliert.
Kataster
Bei jedem erworbenen Grundstück führt die Great Estate-Gruppe durch den Techniker des Kunden des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, alles zu erfahren Detailliert die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).--759fcf14c5100ea8885cc9e36e524586!