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**Eccezionale Palazzetto nel Cuore di San Lorenzo, Roma**
Immerso nel cuore pulsante di San Lorenzo, uno dei quartieri più caratteristici di Roma, proponiamo un compendio immobiliare unico nel suo genere, che incarna la storia e l'architettura della città eterna. Situato in una delle vie più rappresentative, Via dei Sabelli, questo palazzetto dei primi del '900 si distingue per la sua eleganza e il suo prestigio, offrendo un'opportunità di investimento senza pari in una delle zone più ambite della capitale.
**Caratteristiche Principali:**
- **Struttura Architettonica e Storica:** Questo compendio immobiliare, distribuito su due piani più lastrico solare, rappresenta un esempio unico di architettura e storia. Situato nel punto più prestigioso di Via dei Sabelli, adiacente all'università e al cimitero monumentale del Verano, si distingue per la sua prestigiosa posizione e la sua storia affascinante.
- **Abitazioni Versatili:** La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo una varietà di abitazioni versatile e funzionale. Dal primo al secondo piano, troviamo diverse unità abitative, dal bilocale al quadrilocale, con spazi ampi e luminosi che si prestano a molteplici soluzioni abitative.
- **Ampie Terrazze:** Una grande terrazza di pertinenza condominiale al primo piano e un lastrico solare al terzo piano offrono spazi all'aperto ideali per godersi il clima mediterraneo e la vista mozzafiato sulla città.
- **Potenziale di Frazionamento:** Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di più ingressi, l'intero stabile si presta facilmente al frazionamento in sei o sette unità abitative di media metratura, offrendo un'opportunità di investimento con alto potenziale di redditività.
- **Possibilità di Ascensore:** La notevole ampiezza della tromba delle scale consente l'installazione di un ascensore, migliorando l'accessibilità e il comfort per gli abitanti.
- **Condizioni e Potenziale:** Gli esterni del palazzetto sono in discrete condizioni, mentre internamente necessita di lavori di ristrutturazione. Tuttavia, il potenziale di questa proprietà è straordinario, offrendo la possibilità di creare abitazioni di prestigio nel cuore di Roma.
**Vincoli e Opportunità Urbanistiche:** Non essendo vincolato a livello regionale, questo palazzetto offre flessibilità e opportunità per progetti di ristrutturazione e valorizzazione. La possibilità di installare un ascensore e sfruttare il lastrico solare per eventi aggiunge ulteriore appeal a questa proprietà unica.
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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*
*** Per ulteriori informazioni contattare IMMOBILIARE BALDUINA con sede in Roma, Via Athos Ammannato, 7 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.