Landhaus Strada Provinciale Cugni, Noto

Im bezaubernden Iblischen Hochland, 10 km vom Meer entfernt, bieten wir ein ländliches Gebäude von ca. 180 m2, umgeben von 41.000 m2 landwirtschaftlicher Nutzfläche, zum Verkauf an.
Das von uns zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage auf einem Hügel , mit einem 360°-Panoramablick in einer der naturbelassensten Ecken Südostsiziliens in der Nähe des Naturschutzgebiets Cavagrande, befinden wir uns in der Gemeinde Noto, genauer gesagt in der Contrada von Cugni Stallaini, einem Gebiet von großem landschaftlichen Wert.
Das Grundstück ist über eine unbefestigte Straße gut erreichbar, ist vollständig von ortstypischen Trockensteinmauern umschlossen, der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über ein Einfahrtstor
Die architektonische Struktur des Gebäudes zeichnet sich durch einen typischen Innenhof aus, auf den sich die verschiedenen Zimmer mit Blick auf und wo sich das typische Steinbecken mit der Wasserzisterne daneben befindet
Das Gebäude auf einer Ebene aus Stein, typisch für sizilianische Bauernhöfe und wurde bereits teilweise saniert, die Dächer wurden komplett erneuert, ebenso der Putz und ein Teil der Anlagen.
Die Sanierungsidee der Verkäufer sieht ein Projekt für ein Landhaus bestehend aus Eingangshalle, Küche, großem Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Korridor, Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer.
Das Anwesen ist mit Strom versorgt, für die Wasserversorgung ist das Gebäude mit einem Wassertank ausgestattet.
Die hervorragende Lage im Grünen ist nur 15 Minuten entfernt Das Meer, das die unberührten sanften Hügel der Weiden und das Ionische Meer dominiert, das die Küsten der berühmten Badeorte in der Provinz Syrakus umspült, ist eine wesentliche Voraussetzung und eine hervorragende Grundlage für jede Nutzung des Grundstücks In früheren Zeiten als kleines Bauernhaus und Landsitz entstanden und genutzt, ist es ideal für diejenigen, die ein besonderes Zuhause mit einem anderen Charme und Image als das gewöhnliche Zuhause suchen Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Beherbergungs-, Landwirtschafts- und Lebensmittelgeschäft gründen möchten, nur wenige Minuten von den historischen Kulturstädten Syrakus, Avola und Noto und von den berühmten Badeorten Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto entfernt , Lido di Avola , Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo.
Das Gebäude eignet sich auch gut für ein Ferienhaus, indem es in den internationalen Kreis der kurzfristigen Vermietung eingefügt wird.
Das Land eignet sich für Amateur- und professionelle landwirtschaftliche Aktivitäten und für die Tierhaltung (Pferde, Kühe, Ziegen etc. etc.).
Im Landschaftsplan der Provinz Syrakus fällt das zum Verkauf stehende Grundstück in ein Gebiet mit Schutzniveau 2 und 3.
Das landwirtschaftliche Grundstück erlaubt den Bau zusätzlicher Gebäude oder die Erweiterung bestehender Gebäude insgesamt von ca. 410 m2 Wohnfläche
Aus Datenschutzgründen wird die genaue Lage dieser Immobilie in der Anzeige nicht angegeben.--488e5f525eb81da376f2323a248b014f!