Mehrfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 311 m², Dumenza

Dumenza, nur 10 Autominuten von Luino und der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir diese wunderschöne, in den 80er Jahren von einem deutschen Bauunternehmer erbaute Villa an, die nach deutschen Standards gebaut wurde.
Das Anwesen ist in zwei Gebäude aufgeteilt und teilt sich wie folgt auf:
Das erste Gebäude war das Haus des Hausmeisters. Dieser 2016 renovierte Teil besteht aus zwei Wohnungen: einer Studiowohnung mit Balkon und Seeblick und einer Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen mit Seeblick, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Holzkamin und offenen Küche.
Das zweite Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse mit Seeblick und Veranda mit Seeblick.
Auf der unteren Etage finden wir die offene Küche mit Blick auf das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangt man auf die große Terrasse von ca. 60 qm, teils überdacht und teils offen, mit herrlichem Seeblick.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich das 5 x 10 m große ovale Pool, ein Badezimmer mit Dusche, die Umkleidekabine, der Technikraum für das Schwimmbecken und ein weiterer Raum, der als Unterstand für die Schwimmbeckenausrüstung dient.
Das 620 m² große Grundstück rund um das Anwesen bietet viel Privatsphäre und geringe Wartungskosten.
Die Heizung beider Gebäude läuft mit Öl.
Die einzigen Nebenkosten betragen 200 € pro Jahr für die Instandhaltung der Privatstraße, an der sich alle Eigentümer der Straße beteiligen.
Heizung , Wasser, Müllgebühren und Strom werden nach effektivem Verbrauch berechnet.
Von hier aus starten mehrere Bergwanderwege, es ist das ideale Anwesen für Ruhesuchende mitten im Grünen.
Das nahe gelegene Dorf Dumenza bietet alle wichtigen Geschäfte und Restaurants, der See und Luino sind in nur 10 Minuten mit dem Auto oder entlang des Weges in etwa einer Stunde zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen eignet sich auch für B&B-Aktivitäten