Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Entlang Dora Voghera. Gewerbeobjekt mit Einkommen. Neu.
Im Stadtteil Regio Parco von Turin, das Ergebnis eines sehr vollständigen Abbruchs und Wiederaufbaus aller Teile eines bereits bestehenden Gebäudes (1960), ist das Geschäftshaus D8 (mit einem Katastereinkommen von 5750 Euro) heute ein vollständig renovierter Raum und Heimat einer führenden Marke, die in den Bereichen Bekleidung, Schuhe, Produkte und Accessoires für den Haushalt, Spielwaren und Schreibwaren tätig ist.
7 Jahre + 7 Jahre Gewerbemietvertrag, mit Mieter-Nutzungs-Lizenz, über einen Wert von 15.000 Euro monatlich (180.000,00 Euro jährlich), mit Erstvertragslaufzeit 1. Juli 2022.
Fläche von 1200 Quadratmetern. Gesetzlich vorgeschriebene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Angestellte. Voller VPI. Jedes Zertifikat der Systeme vorhanden und einsehbar.
Autonomes elektrisches Luftheizsystem mit Austausch der Luftmengen. Klimaanlage warm und kalt. Es gibt keine Gasanlage.
Geschätzte Heizkosten pro Mieter auf 18.000 Euro pro Jahr.
50-kWh-System für Heizung, Licht und Klimaanlage / Nebenkosten (bei Verwendung von 30 kWh für Heizung und Klimaanlage).
Rauchmeldeeinheit und Brandschutzsystem in Übereinstimmung mit dem Gesetz.
Energieklasse B.
Gerade neu gebautes Lokal mit ausgezeichnetem garantiertem Mietvertrag und Mietergebühren. Hervorragende Lage, gute Sichtbarkeit und Durchgang nur wenige Schritte vom Campus der Einaudi-Universität entfernt. Einfaches Parken.

Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin - London - Alba - Mailand - Rom.
(+39) 011 / 76.000.11