Einfamilienvilla via Campagnanese 6, Campagnano di Roma

Wir bieten eine prächtige 400 m² große Villa in der Gemeinde Campagnano di Roma, nicht weit vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, zum Verkauf an.
Das Anwesen ist von 4000 Quadratmetern Land umgeben und befindet sich in einer charakteristischen ländlichen Gegend mit schönen Villen und einigen schönen Beherbergungsbetrieben.
Der Garten ist gut gepflegt und es wurde eine Ausgrabung angelegt, wo ein Swimmingpool gebaut werden kann. Das Ganze ist von Hecken und hohen Bäumen umgeben.
Vom Eingangstor aus ist die Villa vor neugierigen Blicken verborgen, aber wenn Sie eine Auffahrt entlang gehen, gelangen Sie zu einem Bereich, der von einer Pergola bedeckt ist, die als Parkplatz dient.
Von dort aus betreten Sie den Garten, der alle Ebenen des Anwesens sanft umhüllt und erreicht. Zuerst trifft man auf den Eingang zum Zwischengeschoss und gelangt dann zu den Eingängen im Erdgeschoss.
Alle Etagen werden von ihrer eigenen unabhängigen Küche versorgt, wodurch für jede Ebene eine große, völlig unabhängige Wohnung entsteht.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch zwei große französische Fenster das doppelte Wohnzimmer auf der SÜDOSTseite, das sehr hell ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Das mit Terrakotta gepflasterte Wohnzimmer verfügt über einen mit Travertin verkleideten Kamin, der die Umgebung noch einladender und angenehmer macht.
Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich der Essbereich, ein erstes Badezimmer und eine Wohnküche, die sich zu einer großen gepflasterten Fläche im Freien hin öffnet, wo Säulen als Ankerpunkte für Spannstrukturen oder Segel dienen.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein privater Bereich mit Arbeitszimmer, Badezimmer und dem großen Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat.
Ebenfalls vom Essbereich aus betreten Sie durch ein großes Fenster ein Treppenhaus, wo eine bequeme Wendeltreppe, die ganz zum Tag hin offen ist, mit Fenstern, die sich zum Park öffnen, in die zweite und dritte Ebene führt.
Die zweite Ebene ist ebenfalls völlig unabhängig und sowohl über die Treppe, die alle Stockwerke des Anwesens verbindet, als auch über den direkten Eingang vom Garten auf der Nordseite aus zugänglich.
An beiden Eingängen öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit zwei großen Panoramafenstern, unter denen ein weiterer prächtiger Travertinkamin dominiert. Auf einer der Seiten des Wohnzimmers befindet sich ein etwa drei Meter großes Fenster mit einem Balkon, der von einem Holzdach und Ziegeln geschützt ist.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum schönen und hellen Essbereich, in dem sich sowohl die Treppe als auch die Küche befinden, und führt zum Schlafbereich. Der Schlafbereich ist eine schöne Suite mit einem Hauptschlafzimmer, einem Flur, einem Schrank und einem großen Badezimmer.
Ein strategischer Mittelflügel trennt den Essbereich von der Küche, prächtig, groß und hell, mit Fenstern auf drei Seiten und mit einem Holzofen auf