Landhaus Strada Provinciale Marciatoio, Scansano

Anwesen bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 160 qm, Nebengebäude von ca. 35 qm, Restaurant von ca. 190 qm und Land von 10 ha in Scansano (GR).
BESCHREIBUNG
Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen wie folgt strukturiert; im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum; die Zimmer haben direkten Zugang zu einer großen Veranda.
Der erste Stock ist über eine Außentreppe zu erreichen und besteht aus einer Wohnung mit Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Von der Küche und einem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zur Panoramaterrasse.
Eine kleine Veranda führt zum Nebengebäude, das aus einer kleinen Eingangshalle und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad besteht.
Das Restaurant besteht aus einer großen Stahlküche und einem Speisesaal.
Darüber hinaus verfügt es über eine Veranda, auf der man sowohl im Winter als auch im Sommer essen kann, da sie geschlossen werden kann.
ZUSTAND UND ZIELE
Renovierte Immobilie mit allen Installationen angeschlossen und in Betrieb.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 1 ha mit einem Schwimmbad und einer Sonnenterrasse, wo Sie sich in der natürlichen Sonne entspannen können.
Außerdem gibt es ein Grundstück von ca. 9 ha, das wie folgt aufgeteilt ist: 2 ha Weinberg, 1 ha Olivenhain, 1 ha Wald und 5 ha Ackerland.
Drei überdachte Parkplätze sowie ein Hof, auf dem weitere Autos abgestellt werden können, runden das Angebot ab.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, der sowohl im Sommer als auch im Winter bewohnt werden kann, als Zweitwohnsitz, der im Sommer und im Winter als Einkommensquelle genutzt werden kann, oder als landwirtschaftlicher Betrieb mit Restaurant.
LOCATION
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Scansano in der Provinz Grosseto.
Scansano liegt in der Maremma von Grosseto, auf einem Bergrücken an der Wasserscheide der Flüsse Ombrone und Albegna.
Die Stadt bietet sowohl auf der Meerseite als auch auf der Seite des Monte Amiata wunderschöne Ausblicke.
Scansano verfügt nicht nur über landwirtschaftliche Ressourcen wie Weinberge, sondern spielt seit dem 18. Jahrhundert auch eine wichtige Rolle im Bergbau, da hier Quecksilber, Antimon, Schwefel und Braunkohle abgebaut werden.
Von Scansano aus sind Magliano in Toscana, der Regionalpark Maremma, Roccalbegna, die Thermen von Saturnia und der Monte Argentario leicht zu erreichen.