Einfamilienvilla Sp41, Massafra

Einfamilienvilla, 9 km nördlich der Stadt gelegen
Massafra, in C.da Cernera, auf einem Grundstück, das an andere Grundstücke grenzt. Es umfasst eine Fläche von ca. 22000qm und ist mit einem Zaun ausgestattet
In typischem Trockenmauerwerk und Tor an der Südgrenze. Es ist gepflegt und
trägt mehrere Obstbäume (Mandeln). Im vorgenannten Bereich gibt es eine
Fläche von über 1000 Quadratmetern, am Rande des Gebäudes, teilweise als Blumenbeet angelegt
mit hohen schattigen Bäumen und Zierpflanzen und teilweise gepflastert
zur Nutzung als Parkplatz.

Die betreffende Villa liegt in einem am Straßenrand gelegenen außerstädtischen Gebiet
Provinz Nr. 41, mit einer durchschnittlichen Höhe von etwa 430 Metern über dem Meeresspiegel.
Das städtische Profil spielt trotz einer landwirtschaftlichen Bestimmung eine vorherrschende Rolle
promiskuitiver Charakter zwischen landwirtschaftlicher Tätigkeit und Wohn-B&B, für Ferien
und/oder Freizeit (für Wochenenden) mit einer fairen Bebauungsdichte (1 Gebäude
alle 10000qm).
Das Gebiet ist gut an das Verkehrsstraßennetz und die wichtigsten Dienstleistungen angebunden.
Sie befinden sich im Stadtzentrum von Massafra, 10 Autominuten entfernt.
In der Nähe des Ionischen Meeres, insbesondere CHIATONA, 20 Autominuten entfernt.
Neben dem Meer liegt die Villa in der Nähe wunderbarer Orte in der Region Apulien wie z
Alberobello, Martina Franca, Ostuni, Locorotondo, erreichbar mit dem Auto ca. 20 und 30 min.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:
a) ein als Lager genutztes Erdgeschoss in rustikalem Zustand, mit a
Nutzfläche von etwa 130 Quadratmetern, die mit den erforderlichen Genehmigungen und als Wohnhaus genutzt werden kann.
Genehmigungen der zuständigen Behörden, ausgestattet mit einem großen Fahrzeugeingang mit
vor einem Portikus mit einer Holzkonstruktion von etwa 80 Quadratmetern und einem begehbaren Eingangsbereich.
b) ein Erdgeschoss für ein gut ausgebautes Haus mit Bodenbelag und
Zivilputze, ausgestattet mit den grundlegenden Wasser-, Abwasser- und Elektrosystemen;
Das Layout umfasst ein großes Wohnzimmer / Küche, ein Badezimmer,
zwei Schlafzimmer für insgesamt 120 Quadratmeter und drei Balkone für über
50qm. Die Befestigungen sind effizient und die Struktur ist
solide und in gutem Wartungszustand. Es ist auch möglich, in dem riesigen Garten ein herrliches Schwimmbad mit einem Mandelhain zu bauen, in dem Mandeln gesammelt und mit einem Gewinn von 7000 bis 10000 pro Jahr verkauft werden können.