Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 110 m², Mattinata

Ti presentiamo questa straordinaria villa situata a Mattinata,immersa nel meraviglioso Parco Nazionale del Gargano. Con i suoi 110 mq di spazio abitabile e i 4000 mq di terreno circostante, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore della natura.

La posizione privilegiata della villa ti permette di raggiungere il mare in soli 1,5 km, offrendoti la possibilità di goderti la bellezza delle spiagge e delle acque cristalline ogni volta che lo desideri.

Al tuo arrivo, sarai immediatamente accolto dall'ampio soggiorno, reso ancora più accogliente dal termocamino, perfetto per trascorrere serate rilassanti in compagnia dei tuoi cari. C’è una luminosa sala da pranzo con cucinino annesso, mentre le due confortevoli camerette sono ideali per ospitare gli ospiti o creare un ambiente di studio o hobby.

La camera da letto offre un rifugio di pace e tranquillità. Il bagno principale e il bagnetto di servizio completano il layout funzionale di questa villa.

La villa è stata completamente coibentata, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un punto di grande rilievo è la spaziosa veranda di 50 mq, il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, godendosi la vista panoramica circostante.

Il lotto su cui si erge questa proprietà è suddiviso in due livelli. Il piano inferiore, esteso su 1000 mq, accoglie un ampio parcheggio di 400 mq con cancello automatizzato, in modo da offrire un comodo spazio per le tue automobili e garantire la massima sicurezza. Inoltre, troverai 500 mq di terreno che ti permetteranno di coltivare le tue passioni o realizzare un giardino personalizzato. Il piano superiore, di 3000 mq, ospita la villa stessa e un incantevole prato inglese di 300 mq, dove potrai organizzare pic-nic, giocare con i tuoi bambini o semplicemente rilassarti immerso nella natura rigogliosa. Inoltre, con ben 45 alberi di ulivo, alcuni dei quali secolari, potrai gustare l'autenticità di questo angolo di terra.

La villa vanta due entrate indipendenti, che ti consentiranno di godere di una totale privacy, mentre la completa recinzione dell'intera proprietà garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, vale la pena sottolineare che l'immobile confina solo su un lato, mentre gli altri tre lati sono adiacenti alla strada comunale, garantendo un'ulteriore tranquillità e facilità di accesso.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca una villa spaziosa, ben curata e immersa nella bellezza del Parco Nazionale del Gargano.

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