Bauernhaus Zoccolanti, Citerna

Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 mq in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 9,2 ettari che circonda il casale è coperto da bosco ed è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).
I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (330 mq) è stato costruito nel corso dei secoli attorno a una torre d’avvistamento medievale e si snoda su tre piani:
- Piano terra: cantine (ex stalle) e magazzini;
- Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno;
- Piano secondo: soffitte (parzialmente abitabili).

Il vecchio fienile (70 mq) si compone di quattro locali che venivano un tempo usati come deposito per il foraggio e la legna da usare in casa.
Il magazzino agricolo (130 mq) si trova invece non lontano dal casale ed è strutturato su due livelli accessibili indipendentemente dall’esterno, per un totale di sette vani.

Tutto attorno, il casale è circondato da circa 9,2 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da bosco misto (6,2 ha). La rimanente superficie è costituita da seminativi e pascoli (3 ha). Il terreno pianeggiante attorno all’edificio potrebbe essere usato per creare un comodo giardino privato su cui costruire poi una piscina.