Dachgeschoss via Zanzi 3, Centro, Lavena Ponte Tresa

Im antiken Dorf Lavena Ponte Tresa, nur einen Steinwurf vom See und 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich die Unterkunft im zweiten und obersten Stockwerk eines historischen und eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, das von Lavena Ponte Tresa erbaut wurde Ritter des Malteserordens im Jahr 1734, mit Blick auf den majestätischen Monte Caslano, der von der Unterkunft aus sichtbar ist. Ein 30-sekündiger Spaziergang führt Sie zur Seepromenade, zum Schwimmbad, zu einem Kindergarten sowie zu Tennis- und Basketballplätzen; 20 Meter entfernt profitieren Sie von einer eleganten Konditorei/Bäckerei/Café, einer Parapharmazie, einem Friseur, in der Nähe der Bushaltestelle nach Varese; Zwei Gehminuten entfernt gibt es ein weiteres Café/Bar und typische Fischrestaurants entlang der eleganten Promenade am Luganersee. Im Jahr 2019 elegant renoviert und neu eingerichtet, mit neuen doppelt verglasten Fenstern, kann die Fläche dank Steuererleichterungen nahezu kostenlos verdoppelt werden, indem darüber ein intern verbundener Dachboden mit 2 oder 3 Schlafzimmern, einem zweiten großen Badezimmer usw. geschaffen wird ein doppelter Seeblick nach Osten und Norden, mit einem kleinen Balkon, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Derzeit misst die Unterkunft etwa 55 m2: Dank dieser bereits vorab geplanten Maßnahme entsteht eine zweite Innenebene mit einem prächtigen Zwischengeschoss mit freiliegenden Balken, die eine Gesamtfläche von etwa 110 m2 erreicht, wodurch der aktuelle Wert mehr als verdoppelt werden kann. Tatsächlich liegt der Verkaufspreis pro Quadratmeter für diese Gegend am Luganersee zwischen 2500 und 3000 EUR/m2. Das Anwesen ist thermounabhängig und verfügt über einen Waschraum mit einem brandneuen Brennwertkessel der neuesten Generation sowie die Möglichkeit eines nahegelegenen Parkplatzes im Garten, der mit einer elektromechanischen Bar gesteuert wird. Die Miete beträgt 750 €/Monat (mit dem Dachgeschoss mit Seeblick darüber ist es 1200 € pro Monat wert), während ein Kaufdarlehen den Kauf in 30-Jahres-Raten für weniger als 380 € pro Monat ermöglicht. Die historische Fassade wurde Mitte 2022 wunderschön renoviert; Es laufen Verkaufsverhandlungen über 139.000 Euro zuzüglich weiterer 6.000 Euro Kaution für das Erweiterungsprojekt von über 60 m2 für das Dachgeschoss. Als Privatpersonen stehen wir jedoch weiterhin für Verhandlungen ohne Provision zur Verfügung. Wir haben auch eine zweite Unterkunft mit Seeblick und ein hochmodernes VIP-Dachgeschoss neben der Lavena-Straße mit perfektem Blick auf den Lavena-See zum Verkauf, 200 Meter von dem oben genannten antiken Gebäude entfernt, das Gegenstand dieser Ankündigung ist. Wir nehmen den Besuch von Personen entgegen, deren Hypothek bereits von der Bank zur Auszahlung bestätigt wurde oder die über ausreichende Liquidität verfügen. Danke--9388e5ea293948d335027b789b45cbdd!