Einfamilienvilla Località Piscinale, Giovi, Arezzo

Diese stattliche Villa aus dem 16. Jahrhundert liegt am Ufer des Flusses Arno, nicht weit von Arezzo entfernt. Das Gebäude (900 m2) wurde sorgfältig restauriert und verfügt über wunderschöne Empfangsräume mit sehr klassischer und eleganter Ausstattung. Das Anwesen zwischen Villa und Nebengebäude verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 11 Badezimmer sowie eine private Kapelle. Der 10.000 m² große Park fällt sanft zum Fluss hin ab und beherbergt das 12 × 6 m große Schwimmbad. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über 6,7 Hektar Land.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die elegante Villa (900 m², 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) mit exquisiter Handwerkskunst aus dem 16. Jahrhundert erstreckt sich über drei Ebenen. In den Untergeschossen befinden sich die alten Keller und Lagerhallen. Mit unabhängigem Zugang von außen verfügt die Villa in der unteren Etage auch über eine komfortable Waschküche.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen eleganten und hellen Empfangsraum mit Kamin, der sich durch eine fast fünf Meter hohe Decke mit großen Holzbalken auszeichnet. An den vier Ecken der Villa finden wir ein schlichtes Billardzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer mit Ausgang zum Garten, eine Bibliothek/Lesezimmer mit Büro und eigenem Bad sowie ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Villa verfügt außerdem über eine Familienkapelle (20 m²) und eine kleine Garage (20 m²).
Auf der Rückseite führt ein Flur mit Fenstern zur Steintreppe, die in den ersten Stock führt. Hier gelangen wir zu einem eleganten zentralen Wohnzimmer, das dann zu fünf Schlafzimmern führt, alle mit eigenem Bad. Vom Flur des Treppenhauses gelangt man weiterhin in die zweite Etage, wo sich eine Serviceküche und ein Schlafzimmer mit Bad befinden, die eine Art eigenständiges Mini-Apartment bilden. Wenn Sie weiter gehen, erreichen Sie schließlich das Belvedere (30 m2), das einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Nebengebäude (105 m2, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist stattdessen ein Steingebäude, das nicht weit von der Villa entfernt liegt. auf zwei Etagen gegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während wir im Obergeschoss den Wohnbereich mit Kochnische und ein Schlafzimmer mit Bad finden.

AUßENBEREICH
Das Grundstück, das insgesamt etwa 6,7 Hektar umfasst, liegt am Ufer des Flusses Arno. Auf der Westseite ist die Villa von Bäumen umgeben, was eine hervorragende Privatsphäre bietet, während sich auf der Ostseite Felder und ein Olivenhain (ca. 8.500 m2) befinden, der die Ölproduktion für den privaten Gebrauch ermöglicht.
Das Nebengebäude wird durch eine verschönert kleiner privater Garten, gut gepflegt und von einer Steinmauer umgeben, in dem verschiedene Rosen- und Zierpflanzen gepflanzt wurden, die dem Anwesen im Frühling und Sommer Farbe verleihen. Insgesamt erstreckt sich der Park der Villa über ca. 10.000 m² und fällt sanft zum Fluss hin ab.

Ein kurzes Stück von der Villa entfernt und direkt neben dem Nebengebäude befindet sich der 12 × 6 m große Swimmingpool mit abgerundeten Rändern.--0fbc7b4a93f28e0e41a5f7bc428f3d70!