Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 470 m², Prato D'Era, Volterra

In einer offenen und sonnigen Lage in der Landschaft von Volterra in der Toskana ist diese Villa ein wahres Meisterwerk. Die von einem bekannten Architekten nach sorgfältig geprüften Kriterien entworfene Villa ist die perfekte Mischung aus Antike und Moderne mit hellen Räumen und großen Fenstern, die eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Der gepflegte Garten beherbergt einen 13 × 7 m großen Swimmingpool mit Steinsolarium und gepflasterten Bereichen, ideal für angenehme Momente im Freien.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (255 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist auf zwei Etagen strukturiert .
Der an ein toskanisches Landhaus erinnernde Hauptkörper ist vollständig auf einer Etage mit verschiedenen Zugängen von außen angeordnet und wird durch zwei "Türmchen" abgeschlossen, die über verglaste Korridore mit dem Zentralkörper verbunden sind.
Die Hälfte des Körpers ist zentral vollständig eingenommen von einem großzügigen Wohnbereich, in dem sich das eigentliche Wohnzimmer befindet, einer schönen offenen Küche mit Ess-/Frühstücksbereich und einem Außenbaldachin (21 m2). Von hier aus gelangen Sie in den ersten Turm, der im Erdgeschoss ein helles Esszimmer mit einem Glasfenster zum Garten beherbergt, während Sie im ersten Stock ein Arbeitszimmer mit Bad (möglicherweise ein fünftes Schlafzimmer, falls erforderlich) erreichen.
Auf der anderen Seite führt der Wohnbereich stattdessen zu einem zentralen Flur, der Zugang zum Schlafbereich bietet. Hier gibt es zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Auch vom Flur aus gelangt man zu einem kleinen verglasten Korridor, der zum zweiten Turm führt, wo sich im Untergeschoss ein Wohnzimmer und im Obergeschoss ein Schlafzimmer befindet, das von einem Badezimmer bedient wird, das sich unmittelbar vor dem verglasten Korridor befindet. Besonders dieser Türmchen könnte dank des unabhängigen Zugangs leicht als Flügel für Gäste genutzt werden.

Eine kurze Entfernung vom Haus entfernt, in Alleinlage in der Nähe des Parkplatzes, befindet sich ein unterirdischer Technikraum (80 m2). beherbergt die Poolanlagen und ein Lager

Etwas weiter entfernt, in der Nähe des Olivenhains, finden wir schließlich ein landwirtschaftliches Lager (135 m2), das als Unterstand für die Fahrzeuge und Geräte dient, die zur Pflege der Gärten und Olivenbäume verwendet werden

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem gepflegten Garten von ca. 8.300 m2 umgeben (von dem über die Hälfte mit einem automatischen Tor eingezäunt ist), der Grünflächen mit Zierpflanzen und Blumen, gepflasterte Zufahrten und bekieste Plätze umfasst als Parkplatz genutzt (580 m2) . Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der 13 × 7 m große Swimmingpool, der mit Stein bedeckt und von einem Solarium (ebenfalls aus Stein) umgeben ist
Wenn man sich vom Bauernhaus entfernt, besteht das Anwesen größtenteils aus Ackerland (4,9 ha) mit kleinen Anteilen Wald (1,0 ha) als Beilage. Zwei Olivenhaine (insgesamt 2,0 ha) ermöglichen die Produktion einer kleinen Menge Öl für den Eigenbedarf.--28af6b1aac47b2b323413308f7401625!