Bauernhaus Case Sparse Panzano in Chianti 77, Greve in Chianti

In posizione panoramica nel Chianti, non lontano dal centro di Greve, borghetto in pietra con piccolo vigneto. I casali (450 mq) sono attualmente sfruttati in ottica ricettiva e offrono un totale di 10 camere e 11 bagni. Tutto attorno, circa 5.000 mq di giardino ospitano due piscine e comode aree pavimentate per rilassarsi all’aria aperta. Altri 24,5 ettari di terra, incluso un piccolo vigneto di 1,2 ha, completano la proprietà. Il paese di Greve, con tutti i suoi servizi, si trova a circa 5 km ed è raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (279 mq, 5 camere e 6 bagni) è il cuore della proprietà, ottenuto dalla ristrutturazione del vecchio castello. L’edificio, oltre a un vano tecnico per gli impianti, ospita quattro appartamenti. Le unità di entrambi i piani sono comunicanti mediante una porta che viene tenuta chiusa, ma si potrebbero quindi avere due grandi appartamenti indipendenti per gruppi più numerosi.

La dependance N°1 (69 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su tre piani e ospita un magazzino nel seminterrato più due appartamenti ai piani superiori.

La dependance N°2 (64 mq, 2 camere e 2 bagni) è invece strutturata su due piani e ospita due graziosi appartamenti indipendenti.

Il cottage (38 mq, 1 camera e 1 bagno) era un tempo la cappella del castello. L’edificio è stato ristrutturato e con l’occasione si è aggiunto un soppalco a metà altezza che ha permesso di creare un secondo piano all’interno della struttura. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al primo piano troviamo una camera.

ESTERNI
Gli edifici sono circondati da circa 5.000 mq di giardino che coprono quella che era probabilmente un tempo la superficie occupata dal castello.
Scandito da terrazze in pietra e vialetti, il giardino ospita anche due piscine: la prima (12 × 6 m) vicina al casale, la seconda (6 × 4 m) adiacente al cottage e tecnicamente riservata per gli ospiti di questo edificio.
Tutto attorno, la tenuta si stende su una superficie totale di circa 24,0 ettari. Qui troviamo un piccolo vigneto di Sangiovese (1,2 ha), che viene attualmente affittato a terzi per la lavorazione e la raccolta delle uve.
La rimanente superficie è coperta in varia misura da boschi (8,5 ha) e campi arborati (14,3 ha tra seminativo e pascolo).