Mehrfamilienvilla Località San Lorenzo 237, Reggello

Auf den Hügeln von Valdarno, in gut erreichbarer Lage, 33,0 ha großes Anwesen mit historischer Villa, eigenem See und alteingesessenem Beherbergungsbetrieb. Nicht weit von der Autobahn A1 und nicht weit von einem Zentrum entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen anbieten kann (7 km; 15'), befindet sich das Anwesen in einer äußerst günstigen Lage, um sich in der gesamten Toskana fortzubewegen:

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos die Villa aus dem 18. Jahrhundert (644 m2, 16 Schlafzimmer und 15 Badezimmer), die in acht Immobilieneinheiten auf drei Etagen aufgeteilt ist. Wie bei allen klassischen historischen Gebäuden besteht die tragende Struktur aus Stein und Mauerwerk, während die Dächer eine mit Ziegeln gedeckte Holzkonstruktion haben. Die Oberflächen sind traditionell mit Terrakotta- und Keramikböden, Holzfenstern und Steintreppen. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand.

Gebäude A (135 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein neuer Bau mit einer Stahlbeton- und Ziegelstruktur und beherbergt drei Immobilieneinheiten auf einer einzigen Etage für den Empfang von Gästen bestimmt.

Gebäude B (170 qm, 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ebenfalls neu gebaut (mit einer ähnlichen Struktur wie das vorherige), beherbergt jedoch eine einzige Immobilieneinheit, die von einem Verkostungsraum mit angrenzendem Essen flankiert wird Vorbereitungsbereich.

Gebäude C (165 m2) gliedert sich in zwei Stockwerke (eines davon unterkellert) und beherbergt verschiedene Lagerräume für Fahrzeuge: sechs Garagen im Erdgeschoss sowie einen Schuppen für Fahrzeuge und Maschinen im Untergeschoss.

Gebäude D (64 m2) wird als Keller genutzt, mit einem Raum für Autoklavennutzung.

Gebäude E (600 m2) ist derzeit unvollendet und als landwirtschaftliches Gebäude registriert. Nach Fertigstellung könnte es als Lager und/oder Labor genutzt werden.

Schließlich finden wir einen kleinen Raum (15 m2) zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Poolausrüstung.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen nimmt eine Fläche von ca. 33,0 Hektar ein . Die übrige Fläche umfasst Mischwald, Wiesen und Gärten sowie Ackerland. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein privater See (ca. 900 m Umfang). Der Garten beherbergt den 14 × 7 großen Swimmingpool, wird aber vom Beherbergungsbetrieb genutzt
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Allee mit Zypressen.