Einfamilienvilla via Capriglia 41, Pietrasanta

LAGE
Villa Gioia befindet sich in einer strategischen, sonnigen, aber luftigen Lage auf dem ersten Hügel von Pietrasan-ta, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und ganz in der Nähe des historischen Zentrums des renommierten Versilia-Resorts. Von der Villa aus genießen Sie einen doppelten Panoramablick, der herrliche Meerblick erfüllt den Blick von jedem Punkt des Grundstücks und es gibt auch einen Blick auf die Apuanischen Alpen und die berühmten Marmorbrüche.

AUSSENBEREICHE
Die Villa ist umgeben von ein flacher Garten von 3.000 Quadratmetern. Der Bau eines Brunnens und einer automatischen Bewässerungsanlage ist geplant. Im Garten gibt es dreißig Olivenbäume, von denen einige weltlich sind. Die Terrassen mit Meerblick bieten die Möglichkeit, im Freien zu speisen, ein großer Whirlpool im Freien und der große hintere Bereich bieten Platz, um die herrliche Lage des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Die beste Positionierung des Schwimmbeckens wurde untersucht; Auf der oberen Ebene kann auch ein zusätzliches oberirdisches Schwimmbecken gebaut werden. Es gibt zahlreiche Außenparkplätze. Der Garten ist beleuchtet und eingezäunt und über ein elektrisches Doppeltor zugänglich.

EINRICHTUNG
Villa Gioia erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 320 m2. Im Obergeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf das Meer; angrenzend haben wir die Küche mit einem nützlichen Platz im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Servicebad für die Wäsche. Auf der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche und Bad sowie ein Doppelzimmer mit Bad, das unabhängig oder von der Wohnung in der unteren Etage genutzt oder mit der oberen Etage verbunden werden kann. Das steinerne Nebengebäude steht kurz vor der Fertigstellung und erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, im ersten Stock ein großes Badezimmer und im letzten Stock das Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Nebengebäude hat einen unabhängigen Zugang und eine kleine Terrasse, von der aus Sie die herrliche Aussicht bewundern können. Der Stromverbrauch wird auf ein Minimum reduziert und die Photovoltaikanlage kann 15 kW produzieren und ist mit Speicherbatterien ausgestattet. Auch die Positionierung einer Säule zum Aufladen von Elektroautos ist vorgesehen. Es gibt Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und einem Kanalsystem. Die Fenster sind aus Holz mit dreifacher Doppelverglasung. Das Anwesen steht kurz vor der Fertigstellung und wird fertig geliefert: Die notwendigen Arbeiten sind im Preis inbegriffen, mit Ausnahme der Kosten für den Bau des Swimmingpools.

GEBIET
Pietrasanta ist eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, die als historische Hauptstadt angesehen werden kann Versilia , 5 Autominuten entfernt, bringt Sie nach Marina di Pietrasanta mit seinen großen weißen Sandstränden und renommierten Badeanstalten.