Descrizione generale del contesto. L’immobile in oggetto, già adibito ad Ufficio Postale, è ubicato nel fabbricato di civile abitazione e commerciale denominato “Residence Eden”, sito in rue Trois Villages. La quota di comproprietà ragguagliata all’intero stabile risulta pari a 43,92 (quarantatrevirgolanovantadue) millesimi. L’edificio è stato costruito nei primi anni del 1900 ed adibito ad albergo-ristorante fino agli anni 80, per poi essere ristrutturato e trasformato in civile abitazione e commerciale con concessione edilizia rilasciata dal Comune di Brusson numero 886 del 19 giugno 1980 e successiva variante del 15 marzo 1982. L’abitabilità è datata 23 luglio 1982. L’edificio nel suo complesso si presenta in buone condizioni dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con sistema di conta ore. Esso risulta essere allacciato all’acquedotto ed alla fognatura comunale nonché all’energia elettrica e le finiture in generale del palazzo sono in buono stato con serramenti in legno, tetto in cemento armato con copertura in lose, solai intermedi e balconi esterni in cemento armato, murature perimetrali in pietrame e mattoni e facciate esterne ad intonaco recentemente rifatte a nuovo. E' dotato inoltre di ampia zona a parcheggio sovrastante le autorimesse interrate direttamente accessibile dalla strada regionale (rue Trois Villages). Il complesso immobiliare comprende numero 15 (quindici) unità ad uso civile abitazione oltre a due locali commerciali nel corpo di fabbricato principale disposto su sei piani fuori terra ed un altro locale commerciale (bar) ad un solo piano fuori terra oltre alle autorimesse interrate nell’altro corpo di fabbricato. L’edificio è posto lungo la strada che attraversa il capoluogo di Brusson, in pieno centro dove sono dislocate quasi tutte le attività commerciali dalla farmacia, ai bar ristoranti, alberghi, banche, poste, municipio, ufficio turistico, carabinieri, assistenza medica ecc Il locale oggetto di stima si trova al piano terreno dell’edificio, accessibile attraverso la corte comune condominiale posta allo stesso livello del bar oppure tramite una scala esterna direttamente dalla strada Rue Trois Villages. L’entrata avviene con porta esterna della larghezza di mt. 0,90 oppure anche dal porticato coperta con altra porta della larghezza di mt. 1,00. Il locale è composto da una ampia entrata della superficie di quasi 12 metri quadrati ricavata nel vecchio porticato con chiusura in vetrate e serramenti in legno e dal locale vero e proprio, accessibile con due scalini a scendere, della superficie netta di circa 40 mq oltre ad un antibagno dotato di lavello ed il servizio igienico con water, doccia e bidet. Fa parte del locale commerciale anche l’uso esclusivo sul porticato coperto posto a nord-ovest della superficie di circa 10 mq con la possibilità di chiusura con serramenti in legno e vetrate del tipo di quelle esistenti. Il locale attualmente è adibito ad archivio del Comune di Brusson, con pavimenti in piastrelle