Einfamilienvilla Strada del Brozzo 3, Montebello, Perugia

Die Villa (600 m2) ist auf vier Etagen aufgebaut, die wie folgt organisiert sind:
- Untergeschoss: Technikraum, vier große Zimmer, Badezimmer mit Saunaanschluss. Veranlagung für die Montage einer Küche. Die unterirdischen Räume (alle bewohnbar) haben alle Fenster und sind dank eines Schachts aus Glasbausteinen, der Licht durchlässt, gut beleuchtet. Ein unterirdischer Tunnel verbindet die Villa mit dem Nebengebäude.
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, große Küche, Badezimmer und eine große Empfangshalle mit angrenzendem Arbeitszimmer;
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer, Gästezimmer u drittes Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer führt auf die herrliche Außenveranda (25 m2).
- Zweiter Stock: Mansardenzimmer mit Fenster, wo zwei Betten aufgestellt werden können.

Das Nebengebäude (50 m2) ist durch einen unterirdischen Tunnel mit der Villa verbunden. Derzeit wird das Gebäude als Garage genutzt, aber da es vollständig bewohnbar ist, ist es möglich, es in ein unabhängiges Haus umzuwandeln, auch wenn alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Villa wurde ausgehend von einem alten Bauernhaus in Ruine (aus dem 19. Jahrhundert), 2006 komplett umgebaut mit hochwertigen Oberflächen. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem baulichen und ästhetischen Zustand. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, der den modernen erdbebensicheren Standards entspricht. Die Außenwände sind mit leichten aufgearbeiteten Ziegeln mit kontrastierenden Travertinrahmen und Schwellern verkleidet. Die Fenster und Fensterläden sind aus Edelholz und es wurden schmiedeeiserne Geländer installiert (sowohl feste als auch einziehbare elektrifizierte Schiebetüren).
Im Inneren der Villa befinden sich Fußböden aus antikem Terrakotta, die mit gepflegten Mosaiken verziert sind. Die Schlafzimmer hingegen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Zierleisten verziert, die an allen Wänden entlanglaufen, und die Verbindungstreppen zwischen den Stockwerken sind vollständig aus Travertin.
Unter den Besonderheiten des Hauses ist das Vorhandensein einer Alarmanlage, eines zentralen Staubsaugersystems und eines erwähnenswert Röhrenmusikanlage, die das gesamte Haus abdeckt.

AUSSENBEREICH
Draußen verfügt die Villa über eine gemütliche Veranda, auf der an Frühlingsabenden und im Sommer Tisch und Stühle für angenehme Abendessen und/oder Treffen im Freien aufgestellt werden können.
Die Villa ist umgeben von einem Park von etwa 10.000 m2, komplett eingezäunt und mit Obstbäumen und über 50 Olivenbäumen, die bereits in Produktion sind, übersät. Der Park wird von einem kapillaren Bewässerungssystem versorgt und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Vorhandensein von ebenen Flächen im Park würde auch den Bau von Sportplätzen ermöglichen.