Einfamilienvilla, guter Zustand, 174 m², Centro, Tuoro sul Trasimeno

Dit elegante vrijstaande woonhuis uit de jaren '50 staat in een rustig straatje net onder het oude centrum van het gezellige stadje Tuoro bij het Lago Trasimeno, op de grens tussen Umbrië en Toscane, niet ver van Cortona, in een zeer geliefde streek. Het huis is net helemaal weer geschilderd en klaar om te betrekken. Op de eerste etage bevindt zich de woning, met een ruime woonkamer, een lichte keuken, badkamer en slaapkamer, plus een fijne veranda met uizicht over de daken tot aan het meer in de verte. Op de begane grond bevinden zich 4 kamers en een badkamer, prima voor logés en gasten, of eventueel om een B&B van te maken. De woning heeft een eigen oprit voor de auto en een tuin met voetgangersopgang en fraai smeedijzeren hek. Alle voorzieningen, barretjes en terrasjes in het dorp zijn makkelijk te bereiken. Ideaal als vakantiewoning zonder al te veel onderhoud, of om langere periodes te vertoeven en te genieten van deze prachtige streek!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 220 m2
• Grond: 386 m2
Te Koop
• Prijs: € 195.000
Algemeen
• Uitzicht: Beperkt
• Omgeving: In een dorpje
• Afstand van bewoonde wereld: In een dorp of stad
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: In uitstekende staat
Er is airconditioning in de zitkamer en slaapkamer boven, en CV op aardgas en radiatoren. Dubbele beglazing in de ramen.

Indeling
• Verdiepingen: 3
• Begane Grond:
Circa 87 m2 met 4 kamers en een badkamer, met hal en gang in het midden, en trap naar boven.
• Eerste Verdieping:
Circa 87 m2, met een brede centrale gang waaraan de ruime zitkamer ligt , de woonkeuken, de badkamer, de slaapkamer en de leuke veranda aan de voorzijde.
• Tweede Verdieping:
Zolderverdieping v an 87 m2 onder het schuine dak (hoogte 1,90 en 1,50m).
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers 3: boven 1, beneden 2-3.
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 1
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding, aardgas, riolering
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index:413 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen:IMU (2e huizenbelasting) €650, TARI (afvalheffing) €241 per jaar.
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond:
Kleine tuin van 386 m3, met automatisch toegangshek, oprijlaan en parkeergelegenheid, en voetgangershek aan de voorzijde. Olijfbomen en een kaki boom.