Einfamilienvilla Sp95, Scicli

In Contrada Spinazza, 2,5 km von der Strandpromenade von Donnalucata entfernt, bieten wir eine Villa auf 2 Ebenen mit einer Innenfläche von 240 Quadratmetern, einer überdachten Veranda von etwa 70 Quadratmetern und einem exklusiven Garten von 3.260 Quadratmetern an. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Lage, die aufgrund seiner Nähe zu Marina di Ragusa mit seinem schnell wachsenden Touristenhafen und zu Scicli, einer lebendigen spätbarocken Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sehr privilegiert ist.
Das Anwesen befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Schlafzimmer mit Mezzanine, Bad, großes Wohnzimmer und geräumige Küche mit Esszimmer befinden. Angrenzend, aber mit separatem Eingang, haben wir 3 geräumige Abstellräume mit Bad. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine kleine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Küste und das Grüne befinden.
Der Garten ist sehr gepflegt, voller Zierpflanzen, verschiedener Obstbäume (Orange, Mandarine, Granatapfel, Mispel, Feige, Birne usw.), 16 Olivenbäume und 2 Johannisbrotbäume. Im Inneren gibt es Platz zum Parken von Autos, Hängematten und Schaukeln in der Kühle der Bäume. Es ist bereits mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, sie ist mit einer Photovoltaikanlage für Warmwasser, Pelletkessel für die Heizkörper, Holzofen mit Backofen zum Kochen und Heizen der Küche und des Wohnzimmers ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen und einen Regenwassersammelbehälter gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in Meeresnähe oder als Einkommensimmobilie. In wenigen Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Sandstrände von Donnalucata, Plaja Grande, Marina di Ragusa etc. und die spätbarocken Städte des Val di Noto, wie Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto etc. Ref. 720