Einfamilienvilla Vocabolo Villa Panicale, Città di Castello

Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Città di Castello, villetta di nuova costruzione con 7,3 ettari di terreno e 2.000 alberi di ulivo.

La villetta è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (500 m) e dispone di tutti i servizi nel vicino centro abitato di Selci-Lama (5km; 10’). Altri centri di Umbria e Toscana sono facilmente raggiungibili: la romana Città di Castello (11km; 15’), Sansepolcro (11km; 15’), il borgo medievale di Anghiari (21km; 25’), Umbertide (37km; 30’), Castiglion Fiorentino (43km; 50’), l’etrusca Cortona (56km; 1h 10’) e la splendida Perugia (68km; 55’).
Anche il Lago Trasimeno, con i numerosi borghi medievali che ne punteggiano le rive, si trova a breve distanza (70km; 1h).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (66km; 50’), Firenze Peretola (134km; 1h 45’), Ancona Falconara (145km; 2h 5’), Pisa Galilei (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (247km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (262km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (335 mq) è strutturata su due piani:
- Seminterrato: garage, vano tecnico e ampio locale cantina;
- Piano terra: salone con cucina open-space, ripostiglio, tre camere e due bagni.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita recentemente ed è pertanto in ottimo stato di manutenzione. Tra le finiture troviamo pavimenti in cotto e gres porcellanato, faretti led e porte finestra che rendono gli ambienti molto luminosi. Gli infissi sono realizzati in legno.

ESTERNI
La villa è dotata di un piacevole giardino di 3.000 mq interamente recintato e di un piazzale pavimentato particolarmente utile come parcheggio per le auto.
Tutto attorno, altri 7,3 ettari di terra sono compresi nella proprietà e ospitano un ampio oliveto con circa 2.000 alberi e un piccolo vigneto (1.000 mq).