Wohnung Vincenzo della Rocca, Villa Comunale, Foggia

RIF. 329577 - Appartamento di 6 vani + accessori con doppia esposizione, utilizzato come ufficio avente, ripostiglio, bagno grande, bagno piccolo, open space e stanza con le predisposizioni per la cucina. Tutti i vani sono separati tra loro e hanno l'affaccio spazi aperti, quali, via della Rocca e Piazza Italia. L'unità immobiliare è molto luminosa, in quanto ha la doppia esposizione ed inoltre è orientata verso sud e ovest, mentre la notte è a nord-est. Dispone anche di n°2 balconi di circa 10 metri l'uno in muratura. La costruzione è degli anni 50’ circa e lo stabile è di tipologia signorile curato nei dettagli e nella manutenzione. La proprietà è pervenuta per compravendita. L'immobile internamente è tenuto in ottimo stato, rifinito nei minimi particolari in tutti i vani. L’altezza del solaio è di 4,00mt riportato a 3,00 mt per la controsoffittatura a pannello. Il pavimento è in gres porcellanato rettificato e lappato grigio lucido, dimensioni 60x60cm per tutto l'appartamento (nei bagni ha colori differenti). Le pareti sono rivestite con in ciliegio nelle parti comuni mentre negli uffici il rivestimento murale è in fibra di vetro GAVATEX. I bagni hanno le rifiniture in ceramica e i sanitari della Catalano. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione aventi radiatori d'arredo della Cordivari. L'impianto di climatizzazione è canalizzato ad incasso nella controsoffittatura. L’impianto elettrico e idraulico sono a norma e realizzati all'epoca della ristrutturazione di 7 anni fa, con la mappatura di tutte le canalizzazioni. Presenti sistemi di allarme e di videosorveglianza. La porta d’ingresso è blindata con doppia serratura ausiliaria, rivestita in noce esternamente ed in ciliegio internamente. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio termico con doppio vetro e serramenti in PVC automatizzate. Le porte interne sono tutte in legno lamellare e vetro satinato. Le tende oscuranti sono a rullo sulle finestre e a pannelli sulle porte/finestre, tutte di tessuto antisolare ed ignifughe, per aumentare il risparmio energetico. L'immobile può essere utilizzato come appartamento/studio per chi vorrebbe espletare la sue attività nello stesso luogo in cui vive. La posizione dell'appartamento è in pieno centro, in un contesto signorile, l'immobile è di ottima fattura anche nei minimissimi dettagli e la duplicità dell'immobile nell'utilizzo per lavorativo evita altre spese accessorie.
ANNO DI COSTRUZIONE 1900