Landhaus Sant'Apollinare 1, Marsciano

Teilweise renoviertes Bauernhaus in günstiger und hügeliger Lage, 10 Minuten von Marsciano und weniger als eine halbe Stunde vom Trasimenischen See entfernt. Gewerbefläche von 356 m² auf zwei Ebenen (wobei der erste Stock renoviert und das Erdgeschoss restauriert werden soll), zusätzlich zu der 42 m² großen Terrasse und einem Nebengebäude von 28 m² Gewerbefläche, erweiterbar auf bis zu 100 m². Privatgrundstück von 1,7 ha, mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Geographische Lage
Casale Fiordaliso befindet sich in leicht hügeliger Lage und öffnet sich zum Tal.
Die Lage ist privat und gleichzeitig nicht isoliert, leicht zugänglich von der Hauptstraße (die in nur 10 Minuten in die nahe gelegene Stadt Marsciano führt, 14 km entfernt) dank einer kurzen unbefestigten Straße, in ausgezeichnetem Zustand und flach, die das Tor des Anwesens erreicht Typisches umbrisches Bauernhaus, teilweise renoviert, für eine gesamte Gewerbefläche von 356 qm Gewerbefläche, zusätzlich zur Terrasse von 42 qm und einem komplett zu restaurierenden Nebengebäude der Gewerbefläche von 28 qm, mit der Möglichkeit der Umnutzung des Hauses und Erweiterung bis 100 qm. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die erste Etage bereits renoviert und als Wohnung genutzt wird und das Erdgeschoss restauriert werden soll. Einzelhaus auf zwei Ebenen.

Wohnung im ersten Stock - 154 m² Gewerbe + 42 m² Terrasse - renoviert - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer qm, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei große und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Erdgeschosswohnung - zu renovieren - 202 qm Gewerbefläche - 4 + 1 Zimmer - 2 potentielle Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Nach der Renovierung bietet es Platz für eine zusätzliche Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Steingewölbe, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kleiderschrank und einem zusätzlichen Zimmer mit separatem Eingang von außen, an das angeschlossen werden kann der Rest des Wohnung, Schaffung eines weiteren Schlafzimmers oder eines Arbeitszimmers.Der Anbau, angrenzend an das Bauernhaus, hat eine Gewerbefläche von ca. 28 qm auf einer Ebene und soll komplett auf 100 qm erweitert und zu einem Wohnhaus umgebaut werden, so z um eine nützliche Dependance zu schaffen

Außenbereiche
Das Bauernhaus und das Nebengebäude sind von einem Privatgrundstück von ca. 1,7 Hektar (inklusive Bauplatz) umgeben.