Landhaus Capraria, Città di Castello

House Immobiliare propone in vendita

In posizione panoramica predominante sulla vallata, con terreno di 3.000 mq ca, casolare, di 420 mq ca., con eventuale ulteriore ampliamento di 80 mq ca ed è composta da 3 piani da 140 mq ciascuno:

piano terra attualmente adibito a deposito legna, locale caldaia e cantina. Conserva perfetti i pavimenti in lastroni di pietra o in mattoni + la greppia della vecchia stalla. Nella parte più antica troviamo un bel soffitto di travi mentre gli altri soffitti sono a voltine (umidità assente in quanto la casa poggia su roccia;
piano primo appartamento restaurato e perfettamente abitabile composto da salone, cucina, 4 camere e doppi servizi. Pavimenti in cotto originali, infissi originali “raddoppiati” e dotati di doppio vetro, porte originali restaurate, grande camino in pietra originale della casa, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e produzione di acqua calda, installato nel 2006 con caldaia a pellet posizionata al piano terra e dimensionata per l’intero edificio.
piano secondo attualmente adibito a deposito e lavanderia-stireria. Locali molto ampi e soffitti molto alti con bella travatura con possibilità di mantenere gli ampi spazi o suddividerli e possibilità aggiungere delle zone a soppalco. Pavimenti in cotto originali, porte originali, infissi originali “raddoppiati” e dotati di doppio vetro. Tetto in buono stato con travi in legno, revisionato.

Oltre a piscina panoramica dal diametro di 8 metri.

Possibilità di cambiare tipo di caldaia e combustibile. Acqua da acquedotto comunale e da sorgenti di zona. Telecamere sorveglianza.
Scarico fognario totalmente nuovo ed a norma di legge.
Posizione climaticamente privilegiata: piacevolmente ventilata e soleggiata tutto l’anno adatto per ulivi, per vigna, per piante officinali, per colture ortofrutticole, ecc. Terreni integri mai contaminati da coltivazioni pesanti tipo tabacco e confinanti con azienda biologica.

Ulteriori informazioni in Agenzia
sede di Città di Castello
Corso Vittorio Emanuele, 7/A
Tel. 075/8559137
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