Zweifamilienvilla via Alessandro Manzoni, Trecastelli

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Doppelhaushälfte in Passo Ripe, bestehend aus 2 verschiedenen Immobilieneinheiten, umgeben von einem herrlichen umzäunten Innenhof von 3.300 m2.
Das Haupthaus mit 170 m2 nimmt das gesamte Obergeschoss ein und ist auf 4 Seiten hell und frei. Der Eingang befindet sich im imposanten 43 m2 großen Wohnzimmer mit direktem Blick auf den gepflasterten Innenhof. Der Wohnbereich wird durch eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel und ein komfortables 11 m² großes Arbeitszimmer vervollständigt. Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer (jeweils zwischen 10 und 12 m2), das Hauptbadezimmer mit Dusche, 2 Kleiderschränke und das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad für insgesamt 23 m2.
Auf der unteren Etage befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 80 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, 2 Schlafzimmern (18 und 12,5 m2) und Abstellraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage von 77 m2 Nutzfläche mit Wasser und Gasanschluss Methan.

Das Haupthaus verfügt über hochwertige Oberflächen, wie den in allen Räumen vorhandenen Steinzeugboden, die thermisch getrennten PVC-Fensterrahmen, die gepanzerte Tür, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung und die Stahltüren. Besondere Erwähnung verdienen das charmante Holzdach, das in allen Räumen offen gelassen wurde, und das schöne Hauptbadezimmer von über 9 m2.
Auch die zweite Wohnung verfügt über hervorragende Ausstattungsmerkmale, wie die PVC-Fensterrahmen mit thermischer Trennung oder die gepanzerte Tür.
Die Villa verfügt ebenfalls über hervorragende Ausstattungsmerkmale ein volumetrisches und Perimeter-Alarmsystem, Videoüberwachung, 4,2-kW-Photovoltaikanlage (mit Anreiz, mit GSE-Beitrag noch vorhanden), automatisches Bewässerungssystem mit Regenwassersammeltank und Beleuchtungssystem im Garten. Im Innenhof ist in einem erhöhten und reservierten Bereich auch Platz für den 3,5 x 6,5 Meter großen Swimmingpool mit Hydromassage.
Baujahr 2009.

Die Villa befindet sich in einer beherrschenden Stellung gegenüber der Stadt Passo Ripe , mit einem wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den Monte Catria.
Die Gegend ist praktisch und gut bedient: In der Nähe des Hauses gibt es tatsächlich einen Supermarkt, öffentliche Gärten, Schulen, ein Postamt, eine Bäckerei, eine Pizzeria, einen Friseur und vieles mehr kommerzielle Aktivitäten, alles auch zu Fuß gut erreichbar.

Warum diese Immobilie kaufen?
- Feine Verarbeitung
- Panoramablick
- Große Abmessungen

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