Bauland zur Verkauf

Das zwischen dem Mast „Mc Arturglen Designer Outlet“ von Castel Romano und dem neuen Einkaufszentrum „Parco 51“ gelegene Grundstück zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, 10 % bis 30 % des erzielbaren Volumens einem Gewerbegebiet zuzuweisen.
Unser Das Grundstück ist mit seiner strategischen Lage auch ideal für die Zustellung auf der letzten Meile in der Hauptstadt und hat eine Fläche von ca. 93.000 m2, auf der 2 Lagerhäuser für gewerbliche/industrielle Nutzung mit einer überdachten Gesamtfläche von 2 gebaut werden können ca. 27.815 m2 , mit einer Höhe von 15,00/16,00 m und einem Lagervolumen von ca. 445.040 Kubikmetern.

Die Fläche ist aufgeteilt und in zwei getrennte Grundstücke verkäuflich:
• Los 1 – ca. 49.000 m2 – überdachte Fläche 15.725 m2 – Gesamtvolumen 251.600 m3.
• Los 2 – ca. 44.000 m2 – überdachte Fläche 12.090 m2 – Gesamtvolumen 193.440 m3.

Der Gebäudeindex beträgt 2,50 m3/m2 und für die Berechnung der Kubatur zum Zwecke der Baugenehmigung auf der Grundlage der technischen Ausführungsstandards der Industrieabteilung der Gemeinde Pomezia wird eine Höhe von 7 als 50 Meter betrachtet, daher wird die Überhöhe bis zu 15 Meter unter dem Balken nicht in die Berechnungen einbezogen, auch wenn sie nützliches Volumen entwickelt. Wir geben an, dass wir in dem für Los 1 vorgelegten Projekt die Volumen hinzugefügt haben, die sich aus den Übertragungen der Lebensfähigkeiten von Piano und Via Marconi an die Gemeinde Pomezia in Höhe von 1,0 mc/m2 ergeben.
Für Los 1 haben wir bereits das Projekt für die Veröffentlichung eines PdC vorgestellt und anschließend werden wir das Projekt für Los 2 vorstellen, das unser ist Absicht, das Land zusammen mit der Veröffentlichung der entsprechenden Bestimmungen/PdC zu verkaufen.
Durchgeführte Arbeiten, um das Grundstück baureif zu machen:
1) Es wurden Arbeiten durchgeführt, um es völlig flach zu machen;
2) Es wurde eine Kanalisationsleitung zum Sammeln von klarem Wasser mit einem Durchmesser von 1200 mm auf einer Länge von etwa 800 m mit einer relativ genehmigten Einleitung in den Graben gebaut;
3) Rund 500 hohe Bäume wurden entlang der Grenzen gepflanzt und Bewässerungssysteme installiert.
4) Auf dem Grundstück gibt es 2 ordnungsgemäß genehmigte artesische Brunnen und eine elektrische Umspannstation mit mittlerer Spannung.
5) Es wurden geologische und archäologische Untersuchungen und eine Auswirkungsstudie zu Rentabilität und Verkehr durchgeführt