Einfamilienhaus via Monte Cervino 17C, Centro, Sarteano

SARTEANO (SI) obligatorischer Halt für den Zugang zum Val d'Orcia, auf einer Höhe von etwa 600 m über dem Meeresspiegel. und 8 km von der Autobahnausfahrt „A1“ Chiusi/Chianciano Terme entfernt, zu verkaufender Teil eines kürzlich gebauten Reihenhauses in perfektem Allgemeinzustand. Unabhängiger Zugang mit Garten und Panoramaterrasse. Hervorragend geeignet für jeden Bedarf, von der Residenz bis zum Ferienhaus, auch angesichts der Verfügbarkeit eines Swimmingpools zur privaten Nutzung durch die Bewohner des Komplexes (wenige Einheiten). Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt ca. 132 m2 ( 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer).
Im Erdgeschoss verfügt es über Fahrzeug- und Fußgängerzugang zum privaten Garten (ca. 46 m2), zusätzlichen Parkplatz und Wendeltreppe für direkten Zugang zur Terrasse, Eingangshalle (ca. 12 m2), Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und Treppe. Zugang im Obergeschoss Esszimmer, Küche (mit Geschirrspüler), Badezimmer mit Ankleideraum (mit Waschmaschine und Trockner).
Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und großer Terrasse (ca. 24 m2), Badezimmer mit Dusche, Flur mit Bücherregal.
Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befinden sich ein Schlafzimmer mit Oberlicht, ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit Oberlicht, ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein Flur mit Oberlichtern.
Im teilweise gepflasterten Garten gibt es gut abgegrenzte Bereiche für geselliges Beisammensein und Abendessen im Freien, mit Grill, Tischen, Stühlen und Gartensofas sowie Außenlaternen, alles für angenehme Sommerabende. Der Swimmingpool und das Solarium runden das Vergnügen der Immobilie zu jeder Jahreszeit ab. Im Außenbereich gibt es einen exklusiven Parkplatz sowie die Möglichkeit, zwei weitere zu erwerben.
Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und kürzlich nach dem Projekt des Architekten renoviert und neu organisiert. Barbara Fatini ist in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.
Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, verputzter Fassade und isoliertem Ziegeldach.
Die äußeren Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und hervorragend gepflegten Holztüren. Die besonders wertvollen Massivholztüren mit gebeizter Behandlung.
Der Bodenbelag ist in jedem Zimmer schwimmend ausgelegt, mit Ausnahme von zwei Badezimmern, die aus Keramik bestehen.
Das Anwesen ist mit einem unabhängigen Methanheizsystem, einem Alarmsystem mit Videoüberwachung, das mit einer Fern-App steuerbar ist, und einem System ausgestattet, das mit dem Telefonnetz über Glasfaser verbunden ist. Veranlagung für elektrisch gesteuertes Tor.
Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung schlüsselfertig zum Verkauf angeboten!
Fordern Sie 220.000 € an. (Energieklasse: D und IPE: 83,22 kWh/m2Jahr). Ref. TT226.