Landhaus Strada Provinciale di Montecucco, Cinigiano

Bauernhaus von ca. 500 qm auf zwei Ebenen mit landwirtschaftlichem Nebengebäude und 30 ha Land mit Panoramablick.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist in vier Wohnungen unterteilt, die entsprechend ihrer geografischen Lage benannt wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die beide aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche bestehen.
Auf der gleichen Etage gibt es auch vier Veranden, zwei für jede Wohnung.
Über eine gemauerte Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen; in einer der beiden Wohnungen befindet sich ein Kamin.
Auf dieser Etage gibt es zwei Panoramaterrassen, eine für jede Wohnung.
Ein landwirtschaftlicher Schuppen von 300 qm vervollständigt das Anwesen, aber mit einem gültigen Projekt kann es für verschiedene Zwecke verwendet werden.
ZUSTAND UND ZIELE
Eigenschaft in Stein mit allen Systemen angeschlossen und funktioniert restauriert.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen besteht aus 30 ha Land, das das Haupthaus umgibt, wovon ca. 4 ha als Weinberg mit Produktion von D. O. C. G. Wein kultiviert werden, ca. 1 ha noch zu bepflanzen sind, 2 ha als Olivenhain, ca. 11 ha als Ackerland, das für Getreideanbau geeignet ist, und die restlichen Hektar sind Wald und Weide.
Außerdem gibt es einen Hektar privaten Garten, in dem sich ein 72 qm großer Swimmingpool mit Hydromassage befindet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein künstlicher Teich, der zum Teil durch eine natürliche Ader und zum Teil durch die Sammlung von Regenwasser gespeist wird.
Das Parken ist auf einem kostenlosen Parkplatz neben dem Haus möglich.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, neben der Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem man das Grundstück Dritten überlässt.
Außerdem wurde der Bau eines 60 Quadratmeter großen Gebäudes für ein mögliches Degustations-Restaurant genehmigt.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Cinigiano in der Provinz Grosseto entfernt.
Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf, das sich um eine Burg herum entwickelt hat. Sein Gebiet erstreckt sich über etwa 160 Quadratkilometer, es liegt im Hinterland der Provinz Grosseto und befindet sich zwischen dem Val di Ombrone, dem Val d'Orcia und den Hängen des Monte Amiata, daher genießt es ein wirklich einzigartiges und angenehmes Mikroklima, es ist auch 700 Meter vom Schloss Porrona und einige Kilometer vom Schloss Argiano in Montalcino entfernt.
Von Cinigiano aus kann man leicht den Monte Amiata, den Monte Argentario, Saturnia und Montalcino erreichen.