Einfamilienvilla via Tiberina, Fiano Romano

A Fiano Romano, in pieno centro urbano ed a pochi passi da tutti i principali servizi, siamo lieti di proporre la vendita di una splendida Villa unifamiliare.
L'immobile è sviluppato per un totale di 320 mq interni utili disposti su tre livelli e così suddivisi: al piano terra, accessibile tramite porta blindata, ci accoglie un ampio salone (di circa 50 mq) con camino. L'ambiente è particolarmente luminoso soprattutto grazie alla presenza di due grandi porte finestre affacciate sul patio esterno e l'antistante giardino. Sempre a questo livello si trovano la cucina, un tinello/pranzo con camino, una camera da letto matrimoniale con bagno finestrato "en suite" con doccia Jacuzzi ad idromassaggio e sauna, uno studio, un ripostiglio ed un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi. Tramite una scala rivestita in legno si accede al piano superiore dove troviamo due comode camere da letto entrambe con accesso ai rispettivi balconi di circa 14 mq ciascuno, ed un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano seminterrato è accessibile tanto internamente, tramite scala in marmo, quanto dall'esterno attraverso il garage.
A questo livello trovano collocazione la rimessa (capace di contenere almeno 3 autoveicoli), oltre 4 locali di deposito di cui uno adibito a lavanderia. Tutta l'area del seminterrato è predisposta per l'installazione di termosifoni (comunque in parte già presenti in alcuni dei locali). In questa porzione dell'immobile sono facilmente ricavabili ambienti quali sala hobby, lavanderia, piccola palestra o simili, di grande utilità per le diverse necessità domestiche.

Le superfici esterne (circa 600mq) circondano il corpo dell'immobile sui quattro lati e sono composte da pavimentazioni in cotto artigianale o aree verdi. Nel prato antistante il grande portico coperto (quest'ultimo di circa 45mq.) sono piantumati degli alberi di ulivo ed una curata siepe perimetrale ne garantisce la privacy.

Costruita nel 2004, questa proposta immobiliare si presenta in perfette condizioni di manutenzione e di eccellente gusto per le rifiniture.

Completano la valorizzazione della Villa i pavimenti in parquet presenti in ogni ambiente ad eccezione dei bagni, l'impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano, gli infissi in pvc effetto legno a taglio termico e completi di zanzariere, l'impianto di antifurto, i condizionatori a pompa di calore presenti in ogni ambiente, le grate antitaglio di pregevole fattura, le persiane blindate, l'impianto di decalcificazione per acqua potabile e sanitaria, il sistema di irrigazione degli esterni servito da pozzo, le porte blindate di accesso dal giardino e dal locale rimessa, il cancello carrabile, quello pedonale e la bascula della rimessa, tutti ad azionamento tramite comandi elettrici.

Ideale per nuclei familiari numerosi, per chi ama le comodità e per vivere a pochi passi dal centro della cittadina non rinunciando però alla tranquillità della campagna...