Einfamilienhaus via San Carlo, Soiano, Soiano del Lago

In einer ausgezeichneten Wohngegend, im Umkreis von 1 km haben wir eine Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, das historische Zentrum von Soiano mit einer Apotheke, etc...

Einfamilienhaus, auf zwei oberirdischen Ebenen plus Dachgeschoss, mit kleinem exklusiven Außenbereich.
Vor 1967 Bauzeit; in der Folge konservatorische und restrukturierende Eingriffe, insbesondere im Erdgeschoss; Das Haus ist jedoch in gutem Zustand, möglicherweise sofort bewohnbar.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss von ca. 60 m2: doppelter unabhängiger Zugang von den beiden gegenüberliegenden Seiten des Hauses, große Wohnküche von 21 m2, zweiter Raum von mindestens 35 m2 für Wohnzimmer/Nebenräume, Veranda von 12 m2 (4x3mt);
Obergeschoss ca. 75 m2: drei große Schlafzimmer, jeweils 21, 12, 17 m2, großes und helles Treppenhaus, Bad mit Wanne (renoviert) 6 m2, Balkon;
Dritter Stock/Dachgeschoss von 24 qm mit Balkon.

Geschosshöhen:
Erdgeschoss 2,91 m;
Erdgeschoss 2,81 m;
Dachgeschoss 2,97 m.

Katasterwert von nur 33.000 € (niedrige Registrierungsgebühren)

Süd/West- und Nord/Ost-Sonneneinstrahlung;
Holzfenster (im Erdgeschoss aus Aluminium);
Doppelt verglaste Fenster;
Funktionierender Kamin im Erdgeschoss (mit Belüftungssystem);
Funktionierender Gaskessel (in gutem Zustand);
Innenfenster aus Holz und Glas;
Heizkörperheizung;
Keramikboden im Erdgeschoss (neu) und Badezimmer im ersten Stock;
Sandboden (60er Jahre) im Rest des Hauses;
Rollladensystem zum externen Verschließen der Öffnungen;
Geländer im Erdgeschoss installiert;
Dach, Außenfassaden, Tragwerk in gutem Zustand;
Haus bereits bewohnbar.

NB: Möglichkeit, eine Garage im Erdgeschoss zu schaffen.